{"id":42901,"date":"2026-06-19T15:54:11","date_gmt":"2026-06-19T13:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/homzagency.com\/property\/precioso-piso-con-120-m%c2%b2-de-terrazas-y-vistas-al-mar-cala-vadella-ibiza\/"},"modified":"2026-06-19T16:04:06","modified_gmt":"2026-06-19T14:04:06","slug":"precioso-piso-con-120-m%c2%b2-de-terrazas-y-vistas-al-mar-cala-vadella-ibiza","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/homzagency.com\/es\/property\/precioso-piso-con-120-m%c2%b2-de-terrazas-y-vistas-al-mar-cala-vadella-ibiza\/","title":{"rendered":"Precioso piso con 120 m\u00b2 de terrazas y vistas al mar \u2013 Cala Vadella, Ibiza"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>El HOMZ adecuado. En el momento adecuado.   <\/strong><\/p>\n\n<p>Bienvenido a HOMZ. Ponemos en contacto las mejores propiedades de Ibiza con los compradores adecuados que ya est\u00e1n esperando. Este piso de dos dormitorios, en un estado de conservaci\u00f3n excepcional, est\u00e1 situado en la tranquila e id\u00edlica bah\u00eda de Cala Vadella, en la codiciada costa suroeste de la isla. Con una superficie interior compacta y bien aprovechada de unos 60 m\u00b2, combinada con la impresionante superficie exterior privada de 120 m\u00b2, esta propiedad ofrece una oportunidad \u00fanica para quienes buscan el mejor estilo de vida mediterr\u00e1neo al aire libre, tranquilidad y una inversi\u00f3n s\u00f3lida.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Una distribuci\u00f3n eficiente y espacios interiores acogedores<\/h3>\n\n<p>Este piso est\u00e1 dise\u00f1ado de forma inteligente para aprovechar al m\u00e1ximo el espacio interior disponible, y se integra a la perfecci\u00f3n con la impresionante terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda est\u00e1 en buen estado, muy cuidada, y lista para entrar a vivir o para alquilarla de inmediato. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Una vida c\u00f3moda:<\/strong> El piso cuenta con dos dormitorios completos y un ba\u00f1o totalmente equipado. La distribuci\u00f3n es pr\u00e1ctica y ofrece un ambiente agradable tanto para uso personal como para recibir invitados. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espacio di\u00e1fano:<\/strong> La cocina, muy funcional, est\u00e1 totalmente integrada en el acogedor sal\u00f3n-comedor. Este dise\u00f1o di\u00e1fano crea un espacio luminoso y acogedor que est\u00e1 directamente conectado con el exterior. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lista para entrar a vivir:<\/strong> gracias a su excelente estado de conservaci\u00f3n, no hace falta reformarla. Solo tienes que girar la llave y empezar a disfrutar de tu propiedad en Ibiza al instante, sin tener que lidiar con contratistas ni retrasos. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Espacios exteriores excepcionales: terraza de 120 m\u00b2 con vistas al mar<\/h3>\n\n<p>Lo m\u00e1s destacado y el punto fuerte indiscutible de esta propiedad es la gran cantidad de espacio exterior. Con nada menos que el doble de terraza que de espacio interior, es el escenario perfecto para disfrutar del aut\u00e9ntico estilo de vida espa\u00f1ol. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dos terrazas privadas:<\/strong> El espacio exterior se distribuye en dos niveles distintos. La zona de estar conecta directamente con la terraza principal, creando una extensi\u00f3n natural y fluida de tu sal\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terraza exclusiva en la azotea:<\/strong> Una escalera te lleva a la amplia <em>azotea<\/em>. Esta planta ofrece la m\u00e1xima privacidad y es el lugar ideal para disfrutar de zonas de descanso, tomar el sol o recibir invitados a cenar al atardecer. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vistas al mar garantizadas:<\/strong> desde ambas plantas podr\u00e1s disfrutar de unas vistas panor\u00e1micas y sin obst\u00e1culos del resplandeciente mar Mediterr\u00e1neo, una caracter\u00edstica que protege de forma estructural el valor de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El complejo residencial y sus servicios<\/h3>\n\n<p>El piso forma parte de un complejo residencial peque\u00f1o y muy bien cuidado. Las instalaciones comunes mejoran la comodidad y la experiencia de tus vacaciones sin que tengas que preocuparte por el mantenimiento diario. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Piscina comunitaria:<\/strong> El complejo cuenta con una piscina grande y limpia, de acceso exclusivo para los residentes. Es ideal para darte un chapuz\u00f3n refrescante sin tener que salir de la tranquilidad de tu propia terraza. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zonas comunes al aire libre:<\/strong> Los jardines y los senderos que rodean el complejo cuentan con un mantenimiento profesional, lo que contribuye a crear un ambiente cuidado y tranquilo en los alrededores.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n y estilo de vida: La tranquilidad de Cala Vadella<\/h3>\n\n<p>Cala Vadella es conocida por ser una de las calas m\u00e1s queridas y aptas para familias de Ibiza. Es una zona tranquila que ha conservado su encanto aut\u00e9ntico, rodeada de colinas cubiertas de pinos, pero muy f\u00e1cil de llegar. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Todo a un paso:<\/strong> El piso est\u00e1 situado a un corto paseo de la playa de arena de Cala Vadella. En solo unos minutos, puedes llegar andando a la preciosa bah\u00eda protegida, a restaurantes locales de calidad, a acogedores bares y a los servicios b\u00e1sicos para el d\u00eda a d\u00eda. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bah\u00eda protegida:<\/strong> El entorno de la playa es \u00fanico gracias a su protecci\u00f3n natural contra el viento y las olas, lo que hace que el agua aqu\u00ed est\u00e9 cristalina y tranquila. Un lugar perfecto para practicar deportes acu\u00e1ticos, para familias o simplemente para relajarse. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">HOMZ: Informaci\u00f3n e potencial de inversi\u00f3n<\/h3>\n\n<p>En HOMZ, valoramos la transparencia y nos basamos en los datos, no en las emociones. A primera vista, si solo nos fijamos en los 60 m\u00b2 de superficie interior, el precio de venta podr\u00eda parecer un poco elevado. Sin embargo, si analizamos las cifras con m\u00e1s detalle, se aprecia el verdadero valor de este inmueble.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La realidad de la valoraci\u00f3n:<\/strong> En el sector inmobiliario, los espacios exteriores tienen un valor importante, sobre todo en Ibiza. Si aplicamos el modelo de valoraci\u00f3n est\u00e1ndar que asigna un peso del 25 % al espacio \u00fatil de la terraza, los 120 m\u00b2 de exterior a\u00f1aden 30 m\u00b2 de superficie ponderada. Esto hace que la superficie \u00fatil total sea de 90 m\u00b2.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>El precio real por m\u00b2:<\/strong> si calculas el precio de venta en funci\u00f3n de esta superficie de 90 m\u00b2, el precio real es de <strong>7.700 \u20ac por m\u00b2.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El contexto del mercado:<\/strong> Los \u00faltimos informes de mercado (mayo de 2026) muestran que el precio medio de los inmuebles en la franja costera de Cala Vadella se sit\u00faa en <strong>8.031 \u20ac por m\u00b2.<\/strong> Esto significa que el precio del piso est\u00e1, de hecho, por debajo de la media regional, lo que lo convierte en una inversi\u00f3n inicial excepcionalmente justa y muy competitiva para entrar en el mercado de Ibiza. Disfrutar\u00e1s del estilo de vida al aire libre que ofrece una vivienda mucho m\u00e1s grande a un precio de mercado razonable y respaldado por datos.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reserva tu visita privada<\/h3>\n\n<p>Las visitas se organizan exclusivamente con cita previa. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para recibir toda la documentaci\u00f3n financiera y concertar tu visita privada a esta excepcional propiedad. <\/p>\n\n<p><strong>HOMZ | Inmobiliaria en Ibiza.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El HOMZ adecuado. En el momento adecuado. Bienvenido a HOMZ. Ponemos en contacto las mejores propiedades de Ibiza con los compradores adecuados que ya est\u00e1n esperando. Este piso de dos dormitorios, en un estado de conservaci\u00f3n excepcional, est\u00e1 situado en la tranquila e id\u00edlica bah\u00eda de Cala Vadella, en la codiciada costa suroeste de la isla. 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