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FAQ

Nachstehend finden Sie einen Überblick über unsere Dienstleistungen und häufig gestellte Fragen.

Anleitung zum Kauf

Wir unterstützen Sie von A bis Z bei der Suche und Sicherung der richtigen Immobilie auf Ibiza.

Wir scannen den Markt mit einem leistungsstarken Scraping-Tool, führen manuelle Suchvorgänge durch und berücksichtigen sowohl außerbörsliche als auch exklusive Angebote. Sobald wir die richtige Immobilie gefunden haben, helfen wir Ihnen bei der Aushandlung des besten Preises und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess – einschließlich rechtlicher und technischer Due-Diligence-Prüfungen, Verträgen und der Vermittlung von vertrauenswürdigen lokalen Partnern wie Architekten und Anwälten.

Anleitung zum Verkaufen

Und wenn es um den Verkauf geht, begleiten wir Sie bei jedem Schritt des Weges.

Wir beginnen mit einer gründlichen Bewertung und einem Marktvergleich, beraten Sie hinsichtlich des optimalen Verkaufspreises und legen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie fest. Unser Verkaufsservice umfasst professionelle Fotografie und Videografie, hochwertige Broschüren, überzeugende Werbetexte, die Inszenierung des Hauses, einen Tag der offenen Tür (falls zutreffend) und die Präsentation in unserem vertrauenswürdigen Netzwerk, sowohl auf Ibiza als auch international. Wir investieren in die Präsenz auf den richtigen Portalen und wir investieren gezieltes Marketing.

Wir kümmern uns um Besichtigungen, Nachfassaktionen und Verhandlungen, damit Sie effizient und zum richtigen Preis verkaufen können.

Vermietungen

Ob Sie nun ein Ferienhaus oder eine Langzeitmiete auf Ibiza suchen, wir haben das Richtige für Sie. Schauen Sie sich unser qualitatives Angebot an oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir werden dafür sorgen, dass Sie einen traumhaften Aufenthalt haben.

FAQ

Die Maklerprovision (wir) wird vom Verkäufer bezahlt und ist in 99% der Fälle bereits im angegebenen Verkaufspreis enthalten. Das bedeutet, dass unsere Dienste für Sie kostenlos sind. Wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses der Suche und des Kaufs Ihrer Immobilie. Wir verlangen im Gegenzug ein gewisses Maß an Engagement und arbeiten nur mit Kunden zusammen, wenn gegenseitiges Vertrauen besteht und wir gut zusammenpassen.

Um erfolgreich eine Immobilie in Spanien zu erwerben, müssen Sie ein paar Dinge beachten. Sie benötigen eine spanische NIE-Nummer und ein spanisches Konto. Außerdem benötigen Sie ein spanisches Bankkonto, um Geld empfangen und senden zu können.

Wenn Sie eine Hypothek benötigen, müssen Sie auch sicherstellen, dass Sie diese Hypothek rechtzeitig beantragen, damit Sie, wenn Sie die richtige Gelegenheit finden, schnell handeln und sich die Immobilie sichern können.

Wir arbeiten nach Vereinbarung, um sicherzustellen, dass Sie während des gesamten Prozesses die persönliche Aufmerksamkeit und Betreuung erhalten, die Sie verdienen.

Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen, müssen Sie bedenken, dass neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten anfallen.

Diese Kosten liegen in der Regel zwischen 10% und 14% für neu gebaute Immobilien und zwischen 9% und 13% für bestehende Gebäude.

Wir führen eine gründliche Markteinschätzung durch und vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten und aktuellen Verkäufen. Auf diese Weise können wir Sie bei der Festlegung eines wettbewerbsfähigen und realistischen Verkaufspreises beraten.

Unsere Strategie umfasst professionelle Fotos und Videos, gezielte Werbung in lokalen und internationalen Netzwerken, hochwertige Broschüren, das Verfassen von Texten, die Inszenierung und die Organisation von Besichtigungen.

Der Zeitrahmen hängt von verschiedenen Faktoren wie Standort, Preis, Marktbedingungen und Art der Immobilie ab. Wir erstellen einen maßgeschneiderten Kostenvoranschlag, nachdem wir Ihre spezielle Immobilie bewertet haben. Die meisten Häuser werden jedoch zwischen 3-9 Monaten verkauft.

Wir bieten sowohl exklusive als auch nicht-exklusive Verkaufspakete an. Wir werden mit Ihnen besprechen, welche Option am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Ja, wir sind sowohl auf kurzfristige Ferienvermietungen (Wochenaufenthalte) als auch auf Langzeitvermietungen für Menschen, die auf Ibiza leben möchten, spezialisiert.

Sie können unsere kuratierten Mietangebote durchsuchen oder uns direkt kontaktieren. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Mietobjekt und begleiten Sie durch den Buchungsprozess.

Bei kurzfristigen Vermietungen beträgt der Mindestaufenthalt eine Woche. Langfristige Vermietungen beginnen in der Regel bei mehreren Monaten bis zu einem Jahr oder mehr.

Ja, unsere Vermietungen erfordern eine Kaution.

Bei einigen Langzeitvermietungen können wir je nach den Anforderungen des Vermieters nach Referenzen oder Einkommensnachweisen fragen.

Unbedingt. Wir begleiten Sie durch den Vertragsprozess und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Fragen ordnungsgemäß geklärt werden.

Informieren Sie uns so früh wie möglich! Wir prüfen die Verfügbarkeit und verhandeln in Ihrem Namen mit dem Vermieter über eine Verlängerung.

Wir verstehen, dass sich Pläne ändern können. Unsere Stornierungsbedingungen sollen für alle Beteiligten fair und transparent sein:

  • Volle Rückerstattung: Bei Stornierungen, die 60 Tage oder mehr vor dem Anreisedatum erfolgen, erhalten Sie eine vollständige Rückerstattung.

  • 50% Erstattung: Bei Stornierungen, die zwischen 59 und 30 Tagen vor dem Check-in erfolgen, werden 50 % erstattet.

  • Keine Erstattung: Stornierungen, die innerhalb von 30 Tagen vor dem Anreisedatum erfolgen, können nicht erstattet werden.

Wenn Sie Fragen haben oder außergewöhnliche Umstände vorliegen, können Sie sich gerne an uns wenden, wir sind für Sie da.

Alle Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Erstattungen werden innerhalb von 10 Werktagen abzüglich etwaiger Bank- oder Transaktionsgebühren bearbeitet.

Einige Premium-Angebote können strengere oder flexiblere Bedingungen haben, die vor der Buchung klar dargelegt werden.

Ja. Wir arbeiten mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk von Fachleuten auf der Insel zusammen.

Wenn Sie während Ihres Urlaubs etwas vermissen, rufen Sie uns einfach an. Wir sind für Sie da und sorgen dafür, dass es umgehend erledigt wird.

Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie, verkaufen Sie Ihr Haus mit Erfolg oder buchen Sie Ihren Traumurlaub.

Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne. Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie uns reden.


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