We zetten niet alleen HOMZ op de lijst. We lanceren ze.
01 – 30 HOMZ Garantie
We hanteren een strikte, harde limiet van maximaal 30 HOMZ in onze portefeuille. Dit is onze garantie van 100% focus. Jouw HOMZ zal nooit stof staan te verzamelen op onze planken.
02 – Investering vooraf
Voordat een advertentie ooit live gaat, investeren we onze eigen tijd en geld in diepgaand doelgroeponderzoek en gegevensanalyse om een marketingplan voor klanten op te stellen. We investeren veel vooraf.
03 – Onstuitbaar momentum
Vanaf de allereerste dag dat we de woning lanceren tot de laatste handtekening bij de notaris, houden we absulute controle en marketingdruk met behulp van cinematografische video’s en gerichte campagnes.
De traditionele vastgoedmarkt op Ibiza is verouderd. Traditionele makelaars jagen op honderden aanbiedingen, hebben torenhoge overheadkosten en bidden dat een passieve upload via de website organisch een koper zal vinden.
Alles. Van begin tot eind.
Wij verzorgen de volledige verkoop, van de eerste taxatie tot en met de notaris. Wat HOMZ onderscheidt is de marketinglaag die er bovenop wordt gebouwd - want een geweldig proces zonder geweldige presentatie laat geld op tafel liggen.
De meeste bureaus zetten je woning op een lijst.
Wij bouwen er een campagne omheen.
Wij bouwen er een campagne omheen.
Werkingsmodel
Dure kantoorruimte, hoge overheadkosten, passief listingbeheer
Geen kantooroverhead - elke bespaarde euro gaat direct naar de marketing van je woning
Omvang portefeuille
Honderden aanbiedingen – uw woning is een van de vele die passief op portals staan
Strikt gehandhaafd maximum van 30 woningen – 100% focus en persoonlijke aandacht, altijd
Media & Presentatie
Professionele fotografie en woningbeschrijving
Professionele fotografie en woningbeschrijving, professionele video’s om kopers met een hoge intentie aan te trekken en de vaart erin te houden na de eerste lancering
Marktbereik
Upload naar grote portals en websites en wacht op organisch verkeer
We investeren inalle effectieve portalen, plus hypergerichte internationale betaalde campagnes gericht op de gedefinieerde ICP die parallel lopen.
Targeting van kopers
Generieke beschrijvingen gericht op basiseigenschappen
Gericht op gevoel, levensstijl, USP’s en voordelen. Diepgaande analyse om het exacte profiel van de ideale klant te bepalen voordat er ook maar één euro aan advertenties wordt uitgegeven. We doen microtests voordat we lanceren.
Marketing Lancering
Week 4+ – Er komt een nieuwe aanbieding binnen. Je woning schuift stilletjes naar beneden op de lijst.
Wat gebeurt er daarna?
Inspanning piekt bij notering – daalt zodra het online staat
Lancering → momentum → sluiten
Portals-volledige aanwezigheid op alle belangrijke platforms vanaf dag één
Teaser drip –filmische inhoud in de vorm van releases, waardoor het pand zichtbaar en fris blijft gedurende maanden
1 jaarmomentumTactischplan houdt volledige marketingdruk vanaf de eerste dag tot en met het sluiten van de notariële overeenkomst
ICP-campagnes –betaalde internationale campagnes die rechtstreeks gericht zijn op het gedefinieerde kopersprofiel, niet op het grote publiek
Maandelijkse opvolging –maandelijkse prestatiebeoordeling en bijsturing van de strategie tot afsluiting
Actieve pivoting – we analyseren de markt, verzamelen feedback en handelen indien nodig, zodat je huis niet in brand staat maar wel het maximale verkooppotentieel heeft.
Welke HOMZ is van jou?Niet elk eigendom komt in aanmerking. Dat is het punt.
Selectiviteit beschermt waarde. Een HOMZ-label betekent iets voor kopers, juist omdat we meer 'nee' zeggen dan 'ja'. Elk object doorloopt een tweefasentest voordat we het aannemen.
Marketing Lancering
01 – Eigenschapsevaluatie
02 – Diagnostisch & ICP-onderzoek
03 – Filmische presentatie
04 – Marketingplan HOMZ
05 – Lancering HOMZ
06 – Sluiten