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FAQ

Abaixo encontra uma visão geral dos nossos serviços e perguntas frequentes.

Guia de compra

Apoiamos-te de A a Z na procura e segurança da propriedade certa em Ibiza.

Analisamos o mercado utilizando uma poderosa ferramenta de scraping, efectuamos pesquisas manuais e incluímos anúncios fora do mercado e exclusivos. Depois de encontrarmos a propriedade certa, ajudamo-lo a negociar o melhor preço e orientamo-lo ao longo de todo o processo de compra – incluindo diligências legais e técnicas, contratos e a ligação a parceiros locais de confiança, como arquitectos e advogados.

Orientação de venda

E quando se trata de vender, orientamos-te em todas as etapas do processo.

Começamos com uma avaliação minuciosa e uma referência de mercado, aconselhamos-te sobre o melhor preço a pedir e definimos uma estratégia de entrada no mercado personalizada. O nosso serviço de venda inclui fotografia e videografia profissionais, brochuras de alta qualidade, copywriting convincente, preparação da casa, casa aberta (se aplicável) e exposição na nossa rede de confiança, tanto em Ibiza como internacionalmente. Investimos na exposição nos portais certos e investimos em marketing direcionado.

Gerimos as visitas, o acompanhamento e as negociações para o ajudar a vender eficazmente e ao preço certo.

Alugueres

Quer estejas à procura de uma casa de aluguer para férias ou de uma casa de aluguer de longa duração em Ibiza, temos tudo o que precisas. Dá uma vista de olhos à nossa oferta qualitativa ou entra em contacto connosco e nós asseguramos-te uma estadia de sonho.

FAQ

A comissão do agente (nós) é paga pelo vendedor e já está incluída no preço de venda listado em 99% dos casos. Isto significa que os nossos serviços não têm qualquer custo para si. Acompanhamo-lo durante todo o processo de procura e compra do seu imóvel. Pedimos um certo nível de compromisso em troca e só trabalhamos com clientes quando há confiança mútua e um bom ajuste.

Para adquirires com êxito uma propriedade em Espanha, tens de ter em conta alguns aspectos. Precisas de um número NIE espanhol e de uma conta bancária. Também precisas de ter uma conta bancária espanhola para receber e enviar dinheiro.

Se precisares de uma hipoteca, deves também certificar-te de que a solicitaste atempadamente para que, quando encontrares a oportunidade certa, possas agir rapidamente e garantir a propriedade.

Trabalhamos por marcação para garantir que recebes a atenção personalizada e o cuidado que mereces durante todo o processo…

Ao comprares uma propriedade em Ibiza, tens de ter em conta que, para além do preço de compra, existem custos de aquisição adicionais.

Estes custos variam normalmente entre 10% e 14% para os imóveis recém-construídos e entre 9% e 13% para os edifícios existentes.

Fazemos uma avaliação completa do mercado e comparamos o seu imóvel com imóveis semelhantes e vendas recentes. Isto ajuda-nos a aconselhar-te sobre um preço competitivo e realista.

A nossa estratégia inclui fotografias e vídeos profissionais, exposição direcionada em redes locais e internacionais, brochuras de alta qualidade, copywriting, preparação e organização de visitas.

O prazo depende de vários factores, como a localização, o preço, as condições de mercado e o tipo de propriedade. Fornecemos uma estimativa personalizada depois de avaliarmos o teu imóvel específico. No entanto, a maioria das casas é vendida entre 3 e 9 meses.

Oferecemos pacotes de venda exclusivos e não exclusivos. Discutiremos a opção que melhor se adapta às tuas necessidades e objectivos.

Sim, somos especializados em alugueres de férias de curta duração (estadias semanais) e alugueres de longa duração para pessoas que procuram viver em Ibiza.

Podes consultar as nossas listas de alugueres com curadoria ou contactar-nos diretamente. Ajudamos-te a encontrar o aluguer perfeito e orientamos-te durante o processo de reserva.

Para alugueres de curta duração, a estadia mínima é de uma semana. Os alugueres de longa duração começam normalmente a partir de vários meses até um ano ou mais.

Sim, os nossos alugueres exigem um depósito de segurança.

Para alguns alugueres de longa duração, podemos pedir referências ou comprovativos de rendimento, dependendo dos requisitos do senhorio.

Não tens de quê. Guiamos-te através do processo contratual e asseguramos que todos os aspectos legais são devidamente tratados.

Avisa-nos o mais cedo possível! Verificaremos a disponibilidade e negociaremos extensões com o senhorio em teu nome.

Compreendemos que os planos podem mudar. A nossa política de cancelamento foi concebida para ser justa e transparente para todas as partes envolvidas:

  • Reembolso total: Os cancelamentos efectuados 60 dias ou mais antes da data de check-in receberão um reembolso total.

  • Reembolso de 50%: Os cancelamentos efectuados entre 59 e 30 dias antes do check-in dão direito a um reembolso de 50%.

  • Não reembolsa: Os cancelamentos efectuados no prazo de 30 dias antes da data de check-in não são reembolsáveis.

Se tiveres alguma dúvida ou circunstâncias excepcionais, não hesites em contactar-nos, estamos aqui para ajudar.

Todos os cancelamentos devem ser efectuados por escrito. Os reembolsos são processados no prazo de 10 dias úteis, deduzidas as taxas bancárias ou de transação.

Alguns anúncios premium podem ter condições mais rigorosas ou mais flexíveis, que serão claramente descritas antes da reserva.

Sim. Trabalhamos com uma rede de profissionais de confiança na ilha.

Se faltar alguma coisa durante as tuas férias, liga-nos, estamos aqui para ajudar e trataremos de tudo rapidamente.

Compra o teu imóvel de sonho, vende a tua casa com sucesso ou reserva as tuas férias de sonho.

Ainda tens dúvidas?
Não hesites em contactar-nos, teremos todo o gosto em ajudar. Liga-nos e vamos conversar.


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