{"id":42856,"date":"2026-06-19T15:54:11","date_gmt":"2026-06-19T13:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/homzagency.com\/property\/apartamento-encantador-com-120-m%c2%b2-de-terracos-e-vista-para-o-mar-cala-vadella-ibiza\/"},"modified":"2026-06-19T16:04:07","modified_gmt":"2026-06-19T14:04:07","slug":"apartamento-encantador-com-120-m%c2%b2-de-terracos-e-vista-para-o-mar-cala-vadella-ibiza","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/homzagency.com\/pt-pt\/property\/apartamento-encantador-com-120-m%c2%b2-de-terracos-e-vista-para-o-mar-cala-vadella-ibiza\/","title":{"rendered":"Apartamento encantador com 120 m\u00b2 de terra\u00e7os e vista para o mar \u2013 Cala Vadella, Ibiza"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>O HOMZ certo. Na altura certa.   <\/strong><\/p>\n\n<p>Bem-vindo \u00e0 HOMZ. N\u00f3s combinamos os melhores im\u00f3veis de Ibiza com os compradores certos que j\u00e1 est\u00e3o \u00e0 espera. Este apartamento de dois quartos, em excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o, fica na tranquila e id\u00edlica ba\u00eda de Cala Vadella, na muito procurada costa sudoeste da ilha. Com uma \u00e1rea interior compacta e eficiente de cerca de 60 m\u00b2, combinada com uns impressionantes 120 m\u00b2 de espa\u00e7o exterior privado, este im\u00f3vel oferece uma oportunidade \u00fanica para quem procura o melhor estilo de vida mediterr\u00e2nico ao ar livre, tranquilidade e um investimento s\u00f3lido.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Disposi\u00e7\u00e3o eficiente e espa\u00e7os interiores confort\u00e1veis<\/h3>\n\n<p>Este apartamento foi projetado de forma inteligente para aproveitar ao m\u00e1ximo o espa\u00e7o interior dispon\u00edvel, integrando-se na perfei\u00e7\u00e3o com o impressionante estilo de vida no terra\u00e7o l\u00e1 fora. O im\u00f3vel est\u00e1 em bom estado, bem cuidado, e est\u00e1 pronto a habitar ou a arrendar de imediato. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vida confort\u00e1vel:<\/strong> O apartamento tem dois quartos completos e uma casa de banho totalmente equipada. A disposi\u00e7\u00e3o \u00e9 pr\u00e1tica e proporciona um ambiente agrad\u00e1vel, tanto para uso pessoal como para receber convidados. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espa\u00e7o aberto:<\/strong> A cozinha funcional est\u00e1 totalmente integrada na acolhedora sala de estar e de jantar. Este conceito aberto cria um espa\u00e7o luminoso e convidativo, diretamente ligado ao exterior. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pronto a habitar:<\/strong> Gra\u00e7as ao excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de fazer obras. Basta virar a chave e come\u00e7ar logo a desfrutar da tua propriedade em Ibiza, sem teres de lidar com empreiteiros nem atrasos. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00e7os exteriores excecionais: terra\u00e7o de 120 m\u00b2 com vista para o mar<\/h3>\n\n<p>O ponto forte absoluto e a vantagem ineg\u00e1vel desta propriedade \u00e9 a generosa \u00e1rea exterior. Com nada menos do que o dobro do espa\u00e7o do terra\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao espa\u00e7o interior, este \u00e9 o cen\u00e1rio perfeito para o aut\u00eantico estilo de vida espanhol. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dois terra\u00e7os privados:<\/strong> O espa\u00e7o exterior est\u00e1 distribu\u00eddo por dois n\u00edveis distintos. A sala de estar d\u00e1 diretamente para o terra\u00e7o principal, criando uma extens\u00e3o natural e fluida da tua sala de estar. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terra\u00e7o exclusivo no telhado:<\/strong> Uma escadaria leva-te at\u00e9 \u00e0 espa\u00e7osa <em>azoteia<\/em> (terra\u00e7o no telhado). Este piso oferece a m\u00e1xima privacidade e \u00e9 o local ideal para zonas de lazer, apanhar sol ou receber convidados para jantar ao p\u00f4r-do-sol. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vistas para o mar garantidas:<\/strong> A partir de ambos os pisos, podes desfrutar de vistas amplas e desobstru\u00eddas sobre o cintilante Mar Mediterr\u00e2neo \u2014 uma caracter\u00edstica que protege estruturalmente o valor do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O complexo residencial e as comodidades<\/h3>\n\n<p>O apartamento faz parte de um complexo residencial de pequena escala e em excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o. As comodidades comuns aumentam o conforto e melhoram a tua experi\u00eancia de f\u00e9rias, sem que tenhas de te preocupar com a manuten\u00e7\u00e3o di\u00e1ria. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Piscina comum:<\/strong> O complexo disp\u00f5e de uma piscina ampla e limpa, de acesso exclusivo aos residentes. \u00c9 ideal para um mergulho refrescante sem teres de sair da tranquilidade do teu pr\u00f3prio terra\u00e7o. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas exteriores comuns:<\/strong> Os jardins e os percursos pedestres que rodeiam o complexo s\u00e3o mantidos por profissionais, o que contribui para o ambiente arrumado e tranquilo das imedia\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Localiza\u00e7\u00e3o e estilo de vida: A tranquilidade de Cala Vadella<\/h3>\n\n<p>Cala Vadella \u00e9 conhecida como uma das ba\u00edas mais queridas e ideais para fam\u00edlias em Ibiza. \u00c9 uma zona tranquila que manteve o seu encanto aut\u00eantico, rodeada por colinas cobertas de pinheiros, mas que \u00e9 muito f\u00e1cil de aceder. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tudo a uma curta dist\u00e2ncia a p\u00e9:<\/strong> O apartamento fica a poucos passos da praia de areia de Cala Vadella. Em apenas alguns minutos, podes dar um passeio at\u00e9 \u00e0 linda ba\u00eda abrigada, a restaurantes locais de qualidade, a bares acolhedores e a todos os servi\u00e7os essenciais para o dia a dia. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ba\u00eda abrigada:<\/strong> O ambiente da praia \u00e9 \u00fanico gra\u00e7as \u00e0 sua prote\u00e7\u00e3o natural contra o vento e as ondas, o que mant\u00e9m a \u00e1gua cristalina e calma. Um local perfeito para desportos aqu\u00e1ticos, fam\u00edlias ou simplesmente para relaxar. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">HOMZ: Informa\u00e7\u00f5es e Potencial de Investimento<\/h3>\n\n<p>Na HOMZ, valorizamos a transpar\u00eancia e baseamo-nos em dados, n\u00e3o em emo\u00e7\u00f5es. \u00c0 primeira vista, olhando apenas para o interior de 60 m\u00b2, o pre\u00e7o pedido pode parecer um pouco elevado. No entanto, uma an\u00e1lise mais aprofundada dos n\u00fameros revela o verdadeiro valor deste im\u00f3vel.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A realidade da avalia\u00e7\u00e3o:<\/strong> No setor imobili\u00e1rio, os espa\u00e7os exteriores t\u00eam um valor significativo, especialmente em Ibiza. Ao aplicar o modelo de avalia\u00e7\u00e3o padr\u00e3o que atribui um peso de 25% \u00e0 \u00e1rea \u00fatil do terra\u00e7o, os 120 m\u00b2 de espa\u00e7o exterior acrescentam 30 m\u00b2 de \u00e1rea ponderada. Isto eleva a \u00e1rea \u00fatil total para 90 m\u00b2.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>O pre\u00e7o real por m\u00b2:<\/strong> Se calcularmos o pre\u00e7o pedido com base nesta \u00e1rea \u00fatil de 90 m\u00b2, obtemos um pre\u00e7o real de <strong>7 700 \u20ac por m\u00b2.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>O contexto do mercado:<\/strong> Relat\u00f3rios recentes do mercado (maio de 2026) mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis na faixa costeira espec\u00edfica de Cala Vadella situa-se nos <strong>8 031 \u20ac por m\u00b2.<\/strong> Isto significa que o pre\u00e7o deste apartamento est\u00e1, na verdade, abaixo da m\u00e9dia regional, o que o torna um investimento inicial excepcionalmente justo e altamente competitivo no mercado de Ibiza. Adquires o estilo de vida ao ar livre de um im\u00f3vel muito maior a um pre\u00e7o de mercado razo\u00e1vel e baseado em dados concretos.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marca a tua visita guiada privada<\/h3>\n\n<p>As visitas s\u00e3o marcadas exclusivamente com hora marcada. Contacta-nos hoje mesmo para receberes toda a documenta\u00e7\u00e3o financeira e marcares a tua visita privada a esta propriedade excecional. <\/p>\n\n<p><strong>HOMZ | Imobili\u00e1ria em Ibiza.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O HOMZ certo. Na altura certa. Bem-vindo \u00e0 HOMZ. N\u00f3s combinamos os melhores im\u00f3veis de Ibiza com os compradores certos que j\u00e1 est\u00e3o \u00e0 espera. Este apartamento de dois quartos, em excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o, fica na tranquila e id\u00edlica ba\u00eda de Cala Vadella, na muito procurada costa sudoeste da ilha. 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