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FAQ

Vous trouverez ci-dessous un aperçu de nos services et des questions fréquemment posées.

Guide d’achat

Nous vous assistons de A à Z dans la recherche et l’obtention de la propriété idéale à Ibiza.

Nous analysons le marché à l’aide d’un puissant outil de scraping, nous effectuons des recherches manuelles et nous tenons compte des annonces hors marché et des annonces exclusives. Une fois que nous avons trouvé la bonne propriété, nous vous aidons à négocier le meilleur prix et nous vous guidons tout au long du processus d’achat – y compris la due diligence juridique et technique, les contrats et la mise en relation avec des partenaires locaux de confiance tels que des architectes et des avocats.

Conseils de vente

Et lorsqu’il s’agit de vendre, nous vous accompagnons à chaque étape.

Nous commençons par une évaluation approfondie et une analyse comparative du marché, nous vous conseillons sur le prix de vente optimal et nous définissons une stratégie de mise sur le marché sur mesure. Notre service de vente comprend la photographie et la vidéographie professionnelles, des brochures haut de gamme, une rédaction convaincante, la mise en scène de la maison, des journées portes ouvertes (le cas échéant) et une exposition à travers notre réseau de confiance, à la fois à Ibiza et à l’échelle internationale. Nous investissons dans l’exposition sur les bons portails et nous investissons dans un marketing ciblé.

Nous gérons les visites, les suivis et les négociations pour vous aider à vendre efficacement et au bon prix.

Location

Que vous soyez à la recherche d’une location de vacances ou d’une location à long terme à Ibiza, nous avons tout ce qu’il vous faut. Consultez notre offre qualitative ou contactez-nous et nous ferons en sorte que vous passiez un séjour de rêve.

FAQ

La commission de l’agent (nous) est payée par le vendeur et est déjà incluse dans le prix de vente dans 99% des cas. Cela signifie que nos services ne vous coûtent rien. Nous vous assistons tout au long du processus de recherche et d’achat de votre propriété. Nous demandons un certain niveau d’engagement en retour et ne travaillons avec nos clients que s’il existe une confiance mutuelle et une bonne adéquation.

Pour réussir à acquérir un bien immobilier en Espagne, vous devez prendre en compte un certain nombre d’éléments. Vous aurez besoin d’un numéro de NIE espagnol et d’un compte arrière. Vous devez également disposer d’un compte bancaire espagnol pour recevoir et envoyer de l’argent.

Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, vous devez également veiller à le demander en temps utile afin de pouvoir agir rapidement lorsque vous trouverez la bonne occasion et de sécuriser le bien.

Nous travaillons sur rendez-vous afin de vous garantir l’attention et les soins personnalisés que vous méritez tout au long du processus…

Lorsque vous achetez une propriété à Ibiza, vous devez tenir compte du fait qu’au prix d’achat s’ajoutent des frais supplémentaires.

Ces coûts varient généralement entre 10 et 14 % pour les propriétés nouvellement construites, et entre 9 et 13 % pour les bâtiments existants.

Nous procédons à une évaluation approfondie du marché et comparons votre bien à des biens similaires et à des ventes récentes. Cela nous permet de vous conseiller sur un prix de vente compétitif et réaliste.

Notre stratégie comprend des photos et des vidéos professionnelles, une exposition ciblée dans les réseaux locaux et internationaux, des brochures de haute qualité, la rédaction de textes, la mise en scène et l’organisation de visites.

Le délai dépend de divers facteurs tels que l’emplacement, le prix, les conditions du marché et le type de bien. Nous fournissons une estimation personnalisée après avoir évalué votre bien spécifique. Cependant, la plupart des maisons sont vendues entre 3 et 9 mois.

Nous proposons des formules de vente exclusives et non exclusives. Nous discuterons ensemble de l’option la mieux adaptée à vos besoins et à vos objectifs.

Oui, nous sommes spécialisés dans les locations de vacances à court terme (séjours à la semaine) et les locations à long terme pour les personnes souhaitant vivre à Ibiza.

Vous pouvez consulter nos offres de location ou nous contacter directement. Nous vous aiderons à trouver la location idéale et vous guiderons tout au long du processus de réservation.

Pour les locations à court terme, le séjour minimum est d’une semaine. Les locations à long terme durent généralement de plusieurs mois à un an ou plus.

Oui, nos locations nécessitent un dépôt de garantie.

Pour certaines locations à long terme, nous pouvons demander des références ou des justificatifs de revenus, en fonction des exigences du propriétaire.

Absolument. Nous vous guidons tout au long du processus contractuel et veillons à ce que toutes les questions juridiques soient correctement traitées.

Prévenez-nous le plus tôt possible ! Nous vérifierons les disponibilités et négocierons des prolongations avec le propriétaire en votre nom.

Nous comprenons que les plans peuvent changer. Notre politique d’annulation est conçue pour être juste et transparente pour toutes les parties concernées :

  • Remboursement intégral: Les annulations effectuées 60 jours ou plus avant la date d’arrivée seront intégralement remboursées.

  • Remboursement de 50 %: Les annulations effectuées entre 59 et 30 jours avant l’enregistrement donnent droit à un remboursement de 50 %.

  • Pas de remboursement: Les annulations effectuées dans les 30 jours précédant la date d’arrivée ne sont pas remboursables.

Si vous avez des questions ou des circonstances exceptionnelles, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour vous aider.

Toute annulation doit être faite par écrit. Les remboursements sont effectués dans les 10 jours ouvrables, déduction faite des frais bancaires ou de transaction.

Certaines annonces premium peuvent être assorties de conditions plus strictes ou plus souples, qui vous seront clairement indiquées avant la réservation.

Oui. Nous travaillons avec un réseau de professionnels de confiance sur l’île.

S’il manque quelque chose pendant vos vacances, appelez-nous, nous sommes là pour vous aider et nous veillerons à ce que tout soit réglé dans les plus brefs délais.

Achetez la propriété de vos rêves, vendez votre maison avec succès ou réservez les vacances de vos rêves.

Vous avez encore des questions ?
N’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous aider. Appelez-nous et discutez avec nous.


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