La familia HOMZ
- Socio inversor local
- Orientación para la venta
- Orientación para la compra
- Alquileres de larga duración
- Alquileres de vacaciones
Nuestra historia
En HOMZ, nuestro viaje comenzó con una idea sencilla pero poderosa: construir algo real, una conexión real, una agencia real y una familia real.
Soy Robin, la fundadora de HOMZ. Desde el principio, supe que el sector inmobiliario no consistía sólo en transacciones o ganancias rápidas. En un mercado a menudo impulsado por el dinero rápido y la persecución del próximo gran negocio, yo quería algo diferente. Algo duradero. No me limito a «venderte» una casa. Encuentro la oportunidad adecuada para ti basándome en tus necesidades, mis conocimientos locales y mi experiencia. Y si la oportunidad te parece adecuada, incluso estoy abierta a coinvertir a tu lado para que podamos crecer juntos.
Por eso la Agencia HOMZ se basa en la creencia de que las relaciones a largo plazo importan más que las ganancias a corto plazo. No sólo vendemos propiedades; construimos redes, creamos comunidades y trabajamos con nuestros clientes como si fueran de la familia.
Conoce a nuestra directora de alquiler Adrianna
Detrás de toda gran agencia hay un gran equipo, y en HOMZ no es diferente. Adrianna Johns dirige nuestro departamento de alquileres con pasión, cuidado y dedicación.
Entiende que alquilar una casa no consiste sólo en firmar un contrato; se trata de encontrar un lugar para que lo disfrutéis tú, tu familia y tus amigos.
Juntas, combinamos nuestros puntos fuertes: yo me centro en la orientación para la compra, la orientación para la venta y las oportunidades de inversión, mientras que Adrianna se asegura de que cada cliente de alquiler se sienta apoyado, escuchado y atendido.
Tanto si compras como si vendes o alquilas, estaremos contigo en todo momento, no sólo como agentes, sino como socios que se preocupan de verdad por tu futuro.
Qué esperar de HOMZ
Confianza y transparencia: sin agendas ocultas, sólo asesoramiento honesto y comunicación clara
Oportunidades reales que realmente merecen tu tiempo
Acceso exclusivo a propiedades no disponibles en el mercado abierto
Presentaciones a nuestra selecta red de los mejores especialistas: abogados, arquitectos, proveedores de hipotecas, promotores, contratistas, etc.
Una conexión genuina y un compañero que esté contigo en cada paso del camino
En HOMZ, no nos limitamos a facilitar transacciones, creamos relaciones duraderas y aportamos valor real. Compra, vende, alquila inmuebles con confianza
Tu éxito es nuestra misión.
Únete a la familia HOMZ.
Ayudamos a inversores, compradores de segundas viviendas y empresarios a conseguir la propiedad de sus sueños en Ibiza gracias a nuestros conocimientos locales, orientación jurídica y un equipo de especialistas de confianza.
Nuestra visión
Ser la agencia inmobiliaria española líder construyendo relaciones duraderas y fomentando una comunidad de personas afines.
Nuestra misión
Ser el socio inmobiliario más fiable en España para los extranjeros, ayudando a los clientes a alcanzar sus sueños mediante inversiones inteligentes y significativas.
Nuestros valores
- Integridad – Trabajamos con honradez y transparencia, actuando siempre en el mejor interés de nuestros clientes.
- Experiencia – Aprovechamos nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Ibiza para ofrecer un asesoramiento perspicaz y profesional.
- Centrados en el cliente – Damos prioridad a las necesidades de nuestros clientes, proporcionando soluciones a medida que se alinean con sus objetivos.
- Confianza – Construimos relaciones duraderas basadas en la confianza, garantizando que nuestros clientes se sientan seguros en cada decisión. Nada de victorias rápidas, sino relaciones duraderas y sostenibles.
- Innovación – Adoptamos nuevas tecnologías y estrategias para mantenernos a la vanguardia en un mercado inmobiliario en constante evolución.
Conoce a la familia HOMZ
Lo que los clientes dicen de nosotros
Preguntas frecuentes
Hemos resumido las preguntas más frecuentes de nuestros clientes para darte un acceso rápido. No obstante, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de ayudarte.
Cuando vendas tu vivienda en España, es fundamental que aportes la documentación necesaria. A continuación encontrarás una lista de los documentos necesarios:
Escritura Pública
La escritura oficial de propiedad.
Nota Simple
Un extracto del registro de la propiedad que confirme la titularidad y las cargas pendientes (si no está disponible, lo solicitaremos)
Documento de identificación
Copia del pasaporte/DNI y número de NIE.
Recibo IBI
Justificante del último pago del impuesto municipal sobre bienes inmuebles.
Certificado Energético (CEE)
Certificado obligatorio para vender una vivienda en España.
Declaración de la cuota comunitaria (si procede)
Confirmación de que todos los gastos comunitarios están al día.
Facturas de servicios públicos (agua/luz)
Últimas facturas de agua y electricidad.
Gastos de legalización (si procede)
Presupuesto de los costes de legalización previamente estimados, para poder solicitar uno nuevo en caso necesario.
Con esta información estamos listos para empezar a vender tu inmueble. ¿No tienes toda la información disponible? No te preocupes. Ponte en contacto con nosotros y juntos podremos determinar los siguientes pasos para conseguir la documentación adecuada.
Sí, es muy aconsejable contratar a un abogado local cualificado para navegar por las complejidades legales de la legislación inmobiliaria española. Se asegurarán de que toda la documentación sea correcta y protegerán tus intereses durante todo el proceso.
Trabajamos con especialistas de confianza que pueden ayudarte en cada paso del camino. También es bueno mencionar que no recibimos ninguna comisión. ¡Es sólo servicio!
El plazo puede variar en función del mercado, pero suele durar entre 3 y 12 meses. Entre los factores que influyen en ello están la ubicación, la estrategia de precios y el enfoque de marketing. Por supuesto, crearemos un plan que se adapte a tus necesidades.
Vender una propiedad en Ibiza implica varios costes que debes conocer:
Impuestos:
- Impuesto sobre las plusvalías (CGT):
- Residentes: Del 19% al 23% sobre el beneficio.
- No residentes (UE): Tipo fijo del 19% sobre los beneficios.
- No residentes (fuera de la UE): Tipo fijo del 24% sobre los beneficios.
- Plusvalía Municipal:
- Calculado a partir del valor catastral y los años de propiedad.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
- Normalmente entre el 3% y el 6% del precio final de venta. Lo paga el vendedor una vez finalizada con éxito la venta.
Gastos de cancelación de la hipoteca (si procede):
- Penalización por cancelación de hipoteca: Alrededor del 0,5% al 1% del saldo restante de la hipoteca.
- Gastos de notaría: Suelen oscilar entre 600 y 1.000 euros.
- Gastos del Registro de la Propiedad: Normalmente entre 100 y 200 euros.
- Costes administrativos: Aproximadamente de 300 a 500 euros.
Gastos legales:
- Suele rondar el 1% del valor de la propiedad.
- Abarca la representación legal y la gestión de contratos.
Tasas de documentación y certificación:
- Certificado de eficiencia energética (EPC): de 150 a 500 euros.
- Cédula de Habitabilidad: Entre 100 y 200 euros.
- Actualizaciones de la documentación de la propiedad: Varía en función de la complejidad.
Empezamos analizando a fondo las condiciones actuales del mercado y comparando propiedades similares en tu zona. Esto incluye examinar las propiedades vendidas recientemente, así como las que están actualmente en el mercado, para comprender las tendencias de precios. También tenemos en cuenta las características únicas de tu propiedad, como su ubicación, vistas, tamaño, estado y cualquier mejora o reforma que hayas hecho. Las propiedades con características deseables, como vistas al mar, servicios modernos o proximidad a zonas clave de Ibiza, suelen tener mayor valor.
Además, ofrecemos asesoramiento profesional sobre valoración de propiedades para garantizar que tu estrategia de precios sea competitiva y realista. Podemos ayudarte a determinar el precio adecuado que atraerá a los compradores y maximizará el rendimiento de tu inversión.
Realizaremos una valoración gratuita y sin compromiso para asegurarnos de que inicias el proceso de venta con confianza. ¡Déjanos guiarte hacia una venta exitosa!
Nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 48 horas.
Para programar una evaluación gratuita de tu propiedad, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página de contacto [enlace a la página de inicio].
Cuando te pongas en contacto con nosotros, concertaremos una cita para visitar tu inmueble y evaluar su valor. Durante nuestra visita, examinaremos detenidamente el inmueble y solicitaremos los documentos pertinentes que puedas tener, como planos, la Nota Simple y otra información importante.
Nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 3 días laborables para programar una visita juntos.