La plupart des agents publient votre bien sur un portail et attendent. Nous traitons vendre bien Ibiza comme un lancement. Contenu cinématographique, une campagne ciblée et un réseau d'acquéreurs sélectionné. Ainsi vous vendez à la bonne personne, au bon prix.
Estimation gratuite Réserver un appelN'importe qui peut mettre votre bien sur un portail. Nous créons la demande autour de lui. Avec film, récit et une campagne visant précisément les acquéreurs qui craqueront pour votre bien.
Chaque lancement repose sur un contenu cinématographique. Il fait ressentir le bien avant même d'y entrer.
Un seul interlocuteur, de l'estimation au notaire — et au-delà.
Un prix réaliste, fondé sur des données. Pas un chiffre gonflé pour gagner votre mandat. Bien estimé, cela vend ; surévalué, cela stagne.
Home staging, petites réparations et les papiers vérifiés en amont. Ainsi rien ne fait dérailler la vente ensuite.
Film, drone et photographie. Les acquéreurs ressentent le bien avant de le visiter.
Nous l'amenons à notre propre réseau d'acquéreurs. Des campagnes visant le bon public — discret ou ouvert, à vous de choisir.
Nous filtrons l'intérêt. Votre bien n'est montré qu'à des acquéreurs sérieux et financés.
Nous négocions fermement votre prix et vos conditions. Et nous accompagnons la conclusion juridique jusqu'au notaire.
Nous connaissons déjà les acquéreurs. Votre bien atteint d'abord les bonnes personnes, parfois avant même d'être public.
Film, récit et campagnes. Pas un simple dépôt sur un portail. Votre bien est présenté comme l'actif qu'il est.
Nous vous disons ce que votre bien vaut vraiment, pour qu'il se vende. Pas un chiffre flatteur qui coûte des mois.
Vous préférez une vente discrète, off-market ? Nous ne montrons votre bien qu'à des acquéreurs sélectionnés, jamais publiquement.
Du premier appel à la signature finale, vous traitez avec nous. Jamais un centre d'appels tournant.
Avocat, notaire, styliste, photographe, conseiller fiscal. Tous ceux qu'une vente propre exige, déjà en place.
Un bien reçoit le plus d'attention dans les premières semaines. Passé 60–90 jours sans vendre, les acquéreurs pensent qu'un problème existe. Ils s'en servent pour faire baisser votre prix. Les agents traditionnels surévaluent pour gagner le mandat, puis baissent dans la panique. Nous estimons juste avec des données, lançons dans une demande qui attend déjà et renouvelons l'angle à un rythme planifié. Ainsi votre bien ne vieillit jamais et nous ne négocions jamais en position de faiblesse.
Le bien de rêve clé en main, prêt à vivre. Le lancement complet : off-market → révélation privée → nouveau sur le marché.
Les chiffres — données de croissance et rapport de valeur — vers un public international élargi.
L'art de vivre — lumière dorée et la sensation de vivre ici — capturé au pic de la saison.
Rareté — "avant qu'il ne parte", un récit de dernière chance calé sur la fenêtre d'achat suivante.
Ces quatre angles sont des exemples. Lequel nous privilégions — et dans quel ordre — se choisit par bien ; une villa vue mer et une maison familiale clé en main n'ont pas le même récit.
D'abord renouveler, ensuite repositionner le prix avec intention. Quand l'attention baisse, nous changeons l'angle avant le chiffre — et n'ajustons le prix que délibérément, avec des données, à un moment planifié. Jamais une baisse de panique. C'est tout ce que fait un agent traditionnel, et plus.
Lisez la méthode complète et le guide — dans le guide du vendeur →
Chaque bien HOMZ mène sa propre campagne — l'angle, l'effort et les données, transparents dès le premier jour. Bientôt, vous suivrez chaque campagne en direct ici.
Exemple illustratif.
Commencez par une estimation gratuite et honnête — sans engagement. Nous vous dirons à quel prix votre bien devrait se vendre, et comment nous le lancerions.
Demandez votre estimation gratuiteNous travaillons à la commission de succès. Vous ne payez que lorsque votre bien se vend vraiment. Elle est convenue de façon transparente en amont, sans frais d'annonce ni de marketing en cours de route. Plus d'infos sur la fiscalité auprès de l'administration fiscale espagnole.
Non. Un bien surévalué stagne et se vend au final pour moins. Nous donnons une estimation réaliste, fondée sur des données, pour vendre au meilleur prix atteignable.
Oui. Nous ne montrons votre bien qu'à des acquéreurs vérifiés de notre réseau. Une vente silencieuse et privée, avec une portée totale.
Une annonce attend d'être trouvée sur un portail. Un lancement crée activement la demande — avec film, récit et campagnes ciblées — pour atteindre plus vite le bon acquéreur.
Nous ne baissons pas dans la panique. Nous planifions sur la durée : quatre cycles de 90 jours, chacun avec un angle neuf pour un nouveau public. Quand l'attention baisse, nous changeons l'angle avant le chiffre — et n'ajustons le prix que délibérément, avec des données.
Cela dépend du prix, de l'emplacement et de l'état. Bien estimé et présenté, un bien de qualité à Ibiza se vend vite ; à l'estimation, nous vous donnons un délai réaliste.