De meeste makelaars plaatsen je woning op een portal en wachten af. Wij behandelen woning verkopen Ibiza als een lancering. Cinematische content, een gerichte campagne en een gecureerd kopersnetwerk. Zo verkoop je aan de juiste persoon, voor de juiste prijs.
Gratis waardebepaling Plan een gesprekIedereen kan je woning op een portal zetten. Wij bouwen er vraag omheen. Met film, verhaal en een campagne gericht op precies de kopers die voor jouw woning vallen.
Elke lancering rust op cinematische content. Die laat kopers de woning voelen nog voor ze binnen zijn.
Eén aanspreekpunt, van waardebepaling tot de notaris — en daarna.
Een realistische, data-gedreven prijs. Geen opgeblazen getal om je opdracht te winnen. Goed geprijsd verkoopt; te duur blijft staan.
Styling, kleine reparaties en de papieren vooraf gecheckt. Zo laat niets de verkoop later ontsporen.
Film, drone en fotografie. Kopers voelen de woning nog voor ze langskomen.
We brengen hem naar ons eigen kopersnetwerk. We voeren campagnes gericht op het juiste publiek — discreet of open, jouw keuze.
Wij screenen interesse. Je woning wordt alleen aan serieuze, gefinancierde kopers getoond.
Wij onderhandelen hard voor je prijs en voorwaarden. En we begeleiden de juridische afronding tot bij de notaris.
Wij kennen de kopers al. Jouw woning bereikt eerst de juiste mensen, soms nog voor hij openbaar is.
Film, verhaal en campagnes. Niet zomaar een portal-upload. Je woning wordt gepresenteerd als de troef die hij is.
Wij vertellen je wat je woning écht waard is, zodat hij verkoopt. Geen vleiend getal dat maanden kost.
Liever een stille, off-market verkoop? Wij tonen je woning alleen aan geselecteerde kopers, nooit openbaar.
Van eerste gesprek tot laatste handtekening heb je met ons te maken. Nooit een wisselend callcenter.
Advocaat, notaris, stylist, fotograaf, belastingadviseur. Iedereen die een schone verkoop nodig heeft, staat al klaar.
Een woning krijgt de meeste aandacht in de eerste weken. Na 60–90 dagen onverkocht denken kopers dat er iets mis is. Dat gebruiken ze om je prijs te drukken. Traditionele makelaars prijzen te hoog om de opdracht te winnen en knippen dan in paniek. Wij prijzen goed met data, lanceren in vraag die al wacht, en vernieuwen de invalshoek op een gepland ritme. Zo veroudert je woning nooit en onderhandelen wij nooit vanuit zwakte.
De instapklare droomwoning, klaar om te wonen. De volledige lancering: off-market → privé-reveal → nieuw op de markt.
De cijfers — groeidata en het waarderapport — naar een verbreed internationaal publiek.
De lifestyle — gouden licht en het gevoel van hier wonen — vastgelegd op het hoogtepunt van het seizoen.
Schaarste — "voor het weg is", een last-call-verhaal getimed op het volgende koopmoment.
Deze vier invalshoeken zijn voorbeelden. Welke hoek we leidend maken — en in welke volgorde — kiezen we per woning; een zeezichtvilla en een instapklare gezinswoning krijgen niet hetzelfde verhaal.
Eerst vernieuwen, daarna bewust herprijzen. Zakt de aandacht, dan veranderen we de invalshoek vóór het getal — en passen we de prijs alleen doelbewust aan, met data op een gepland moment. Nooit een paniekknip. Dit is alles wat een traditionele makelaar doet, en meer.
Lees de volledige methode en het stappenplan — in de verkopersgids →
Elke HOMZ-woning draait zijn eigen campagne — de invalshoek, de inzet en de data, transparant vanaf dag één. Straks volg je elke campagne hier live mee.
Illustratief voorbeeld.
Begin met een gratis, eerlijke waardebepaling — zonder verplichting. Wij vertellen je wat je woning zou moeten opbrengen, en hoe wij hem zouden lanceren.
Vraag je gratis waardebepaling aanWij werken op een succes-gebaseerde courtage. Je betaalt pas als je woning echt verkoopt. De fee spreken we vooraf transparant af, en er zijn onderweg geen listing- of marketingkosten. Meer over belastingen bij verkoop lees je bij de Spaanse Belastingdienst.
Nee. Een te dure woning blijft staan en verkoopt uiteindelijk voor minder. Wij geven een realistische, data-gedreven waardebepaling, zodat je woning tegen de best haalbare prijs verkoopt, binnen de juiste termijn.
Ja. Wil je niet openbaar adverteren, dan tonen we je woning alleen aan geselecteerde kopers in ons netwerk. Een stille, private verkoop met volledig bereik.
Een listing wacht tot hij op een portal gevonden wordt. Een lancering bouwt actief vraag op — met film, verhaal en gerichte campagnes op de kopers die jouw woning het liefst willen — zodat je sneller de juiste koper bereikt.
Wij knippen niet in paniek. Een woning krijgt de meeste aandacht in de eerste weken, dus we plannen voor de lange termijn: vier cycli van 90 dagen, elk met een frisse invalshoek voor een nieuw publiek. Zakt de aandacht, dan veranderen we de invalshoek vóór het getal — en passen we de prijs alleen bewust aan, met data. Je woning blijft nieuw voelen, nooit oud.
Dat hangt af van prijs, locatie en staat. Goed geprijsd en gepresenteerd verkopen kwaliteitswoningen op Ibiza snel; bij de waardebepaling geven we je een realistische termijn.