Precioso piso con 120 m² de terrazas y vistas al mar – Cala Vadella, Ibiza

El HOMZ adecuado. En el momento adecuado.

Bienvenido a HOMZ. Ponemos en contacto las mejores propiedades de Ibiza con los compradores adecuados que ya están esperando. Este piso de dos dormitorios, en un estado de conservación excepcional, está situado en la tranquila e idílica bahía de Cala Vadella, en la codiciada costa suroeste de la isla. Con una superficie interior compacta y bien aprovechada de unos 60 m², combinada con la impresionante superficie exterior privada de 120 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan el mejor estilo de vida mediterráneo al aire libre, tranquilidad y una inversión sólida.

Una distribución eficiente y espacios interiores acogedores

Este piso está diseñado de forma inteligente para aprovechar al máximo el espacio interior disponible, y se integra a la perfección con la impresionante terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda está en buen estado, muy cuidada, y lista para entrar a vivir o para alquilarla de inmediato.

• Una vida cómoda: El piso cuenta con dos dormitorios completos y un baño totalmente equipado. La distribución es práctica y ofrece un ambiente agradable tanto para uso personal como para recibir invitados.
• Espacio diáfano: La cocina, muy funcional, está totalmente integrada en el acogedor salón-comedor. Este diseño diáfano crea un espacio luminoso y acogedor que está directamente conectado con el exterior.
• Lista para entrar a vivir: gracias a su excelente estado de conservación, no hace falta reformarla. Solo tienes que girar la llave y empezar a disfrutar de tu propiedad en Ibiza al instante, sin tener que lidiar con contratistas ni retrasos.

Espacios exteriores excepcionales: terraza de 120 m² con vistas al mar

Lo más destacado y el punto fuerte indiscutible de esta propiedad es la gran cantidad de espacio exterior. Con nada menos que el doble de terraza que de espacio interior, es el escenario perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida español.

• Dos terrazas privadas: El espacio exterior se distribuye en dos niveles distintos. La zona de estar conecta directamente con la terraza principal, creando una extensión natural y fluida de tu salón.
• Terraza exclusiva en la azotea: Una escalera te lleva a la amplia azotea. Esta planta ofrece la máxima privacidad y es el lugar ideal para disfrutar de zonas de descanso, tomar el sol o recibir invitados a cenar al atardecer.
• Vistas al mar garantizadas: desde ambas plantas podrás disfrutar de unas vistas panorámicas y sin obstáculos del resplandeciente mar Mediterráneo, una característica que protege de forma estructural el valor de la propiedad.

El complejo residencial y sus servicios

El piso forma parte de un complejo residencial pequeño y muy bien cuidado. Las instalaciones comunes mejoran la comodidad y la experiencia de tus vacaciones sin que tengas que preocuparte por el mantenimiento diario.

• Piscina comunitaria: El complejo cuenta con una piscina grande y limpia, de acceso exclusivo para los residentes. Es ideal para darte un chapuzón refrescante sin tener que salir de la tranquilidad de tu propia terraza.
• Zonas comunes al aire libre: Los jardines y los senderos que rodean el complejo cuentan con un mantenimiento profesional, lo que contribuye a crear un ambiente cuidado y tranquilo en los alrededores.

Ubicación y estilo de vida: La tranquilidad de Cala Vadella

Cala Vadella es conocida por ser una de las calas más queridas y aptas para familias de Ibiza. Es una zona tranquila que ha conservado su encanto auténtico, rodeada de colinas cubiertas de pinos, pero muy fácil de llegar.

• Todo a un paso: El piso está situado a un corto paseo de la playa de arena de Cala Vadella. En solo unos minutos, puedes llegar andando a la preciosa bahía protegida, a restaurantes locales de calidad, a acogedores bares y a los servicios básicos para el día a día.
• Bahía protegida: El entorno de la playa es único gracias a su protección natural contra el viento y las olas, lo que hace que el agua aquí esté cristalina y tranquila. Un lugar perfecto para practicar deportes acuáticos, para familias o simplemente para relajarse.

HOMZ: Información e potencial de inversión

En HOMZ, valoramos la transparencia y nos basamos en los datos, no en las emociones. A primera vista, si solo nos fijamos en los 60 m² de superficie interior, el precio de venta podría parecer un poco elevado. Sin embargo, si analizamos las cifras con más detalle, se aprecia el verdadero valor de este inmueble.

• La realidad de la valoración: En el sector inmobiliario, los espacios exteriores tienen un valor importante, sobre todo en Ibiza. Si aplicamos el modelo de valoración estándar que asigna un peso del 25 % al espacio útil de la terraza, los 120 m² de exterior añaden 30 m² de superficie ponderada. Esto hace que la superficie útil total sea de 90 m².
• El precio real por m²: si calculas el precio de venta en función de esta superficie de 90 m², el precio real es de 7.700 € por m².
• El contexto del mercado: Los últimos informes de mercado (mayo de 2026) muestran que el precio medio de los inmuebles en la franja costera de Cala Vadella se sitúa en 8.031 € por m². Esto significa que el precio del piso está, de hecho, por debajo de la media regional, lo que lo convierte en una inversión inicial excepcionalmente justa y muy competitiva para entrar en el mercado de Ibiza. Disfrutarás del estilo de vida al aire libre que ofrece una vivienda mucho más grande a un precio de mercado razonable y respaldado por datos.

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