Apartamento encantador com 120 m² de terraços e vista para o mar – Cala Vadella, Ibiza

O HOMZ certo. Na altura certa.

Bem-vindo à HOMZ. Nós combinamos os melhores imóveis de Ibiza com os compradores certos que já estão à espera. Este apartamento de dois quartos, em excelente estado de conservação, fica na tranquila e idílica baía de Cala Vadella, na muito procurada costa sudoeste da ilha. Com uma área interior compacta e eficiente de cerca de 60 m², combinada com uns impressionantes 120 m² de espaço exterior privado, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura o melhor estilo de vida mediterrânico ao ar livre, tranquilidade e um investimento sólido.

Disposição eficiente e espaços interiores confortáveis

Este apartamento foi projetado de forma inteligente para aproveitar ao máximo o espaço interior disponível, integrando-se na perfeição com o impressionante estilo de vida no terraço lá fora. O imóvel está em bom estado, bem cuidado, e está pronto a habitar ou a arrendar de imediato.

• Vida confortável: O apartamento tem dois quartos completos e uma casa de banho totalmente equipada. A disposição é prática e proporciona um ambiente agradável, tanto para uso pessoal como para receber convidados.
• Espaço aberto: A cozinha funcional está totalmente integrada na acolhedora sala de estar e de jantar. Este conceito aberto cria um espaço luminoso e convidativo, diretamente ligado ao exterior.
• Pronto a habitar: Graças ao excelente estado de conservação, não há necessidade de fazer obras. Basta virar a chave e começar logo a desfrutar da tua propriedade em Ibiza, sem teres de lidar com empreiteiros nem atrasos.

Espaços exteriores excecionais: terraço de 120 m² com vista para o mar

O ponto forte absoluto e a vantagem inegável desta propriedade é a generosa área exterior. Com nada menos do que o dobro do espaço do terraço em relação ao espaço interior, este é o cenário perfeito para o autêntico estilo de vida espanhol.

• Dois terraços privados: O espaço exterior está distribuído por dois níveis distintos. A sala de estar dá diretamente para o terraço principal, criando uma extensão natural e fluida da tua sala de estar.
• Terraço exclusivo no telhado: Uma escadaria leva-te até à espaçosa azoteia (terraço no telhado). Este piso oferece a máxima privacidade e é o local ideal para zonas de lazer, apanhar sol ou receber convidados para jantar ao pôr-do-sol.
• Vistas para o mar garantidas: A partir de ambos os pisos, podes desfrutar de vistas amplas e desobstruídas sobre o cintilante Mar Mediterrâneo — uma característica que protege estruturalmente o valor do imóvel.

O complexo residencial e as comodidades

O apartamento faz parte de um complexo residencial de pequena escala e em excelente estado de conservação. As comodidades comuns aumentam o conforto e melhoram a tua experiência de férias, sem que tenhas de te preocupar com a manutenção diária.

• Piscina comum: O complexo dispõe de uma piscina ampla e limpa, de acesso exclusivo aos residentes. É ideal para um mergulho refrescante sem teres de sair da tranquilidade do teu próprio terraço.
• Áreas exteriores comuns: Os jardins e os percursos pedestres que rodeiam o complexo são mantidos por profissionais, o que contribui para o ambiente arrumado e tranquilo das imediações.

Localização e estilo de vida: A tranquilidade de Cala Vadella

Cala Vadella é conhecida como uma das baías mais queridas e ideais para famílias em Ibiza. É uma zona tranquila que manteve o seu encanto autêntico, rodeada por colinas cobertas de pinheiros, mas que é muito fácil de aceder.

• Tudo a uma curta distância a pé: O apartamento fica a poucos passos da praia de areia de Cala Vadella. Em apenas alguns minutos, podes dar um passeio até à linda baía abrigada, a restaurantes locais de qualidade, a bares acolhedores e a todos os serviços essenciais para o dia a dia.
• Baía abrigada: O ambiente da praia é único graças à sua proteção natural contra o vento e as ondas, o que mantém a água cristalina e calma. Um local perfeito para desportos aquáticos, famílias ou simplesmente para relaxar.

HOMZ: Informações e Potencial de Investimento

Na HOMZ, valorizamos a transparência e baseamo-nos em dados, não em emoções. À primeira vista, olhando apenas para o interior de 60 m², o preço pedido pode parecer um pouco elevado. No entanto, uma análise mais aprofundada dos números revela o verdadeiro valor deste imóvel.

• A realidade da avaliação: No setor imobiliário, os espaços exteriores têm um valor significativo, especialmente em Ibiza. Ao aplicar o modelo de avaliação padrão que atribui um peso de 25% à área útil do terraço, os 120 m² de espaço exterior acrescentam 30 m² de área ponderada. Isto eleva a área útil total para 90 m².
• O preço real por m²: Se calcularmos o preço pedido com base nesta área útil de 90 m², obtemos um preço real de 7 700 € por m².
• O contexto do mercado: Relatórios recentes do mercado (maio de 2026) mostram que o preço médio dos imóveis na faixa costeira específica de Cala Vadella situa-se nos 8 031 € por m². Isto significa que o preço deste apartamento está, na verdade, abaixo da média regional, o que o torna um investimento inicial excepcionalmente justo e altamente competitivo no mercado de Ibiza. Adquires o estilo de vida ao ar livre de um imóvel muito maior a um preço de mercado razoável e baseado em dados concretos.

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As visitas são marcadas exclusivamente com hora marcada. Contacta-nos hoje mesmo para receberes toda a documentação financeira e marcares a tua visita privada a esta propriedade excecional.

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