Prachtig appartement met 120 m² aan terrassen en uitzicht op zee – Cala Vadella, Ibiza

De juiste HOMZ. Op het juiste moment.

Welkom bij HOMZ. Wij koppelen de mooiste woningen op Ibiza aan de juiste kopers die er al op zitten te wachten. Dit uitzonderlijk goed onderhouden appartement met twee slaapkamers ligt in de rustige en idyllische baai van Cala Vadella, aan de zeer gewilde zuidwestkust van het eiland. Met een compacte en efficiënte woonoppervlakte van ongeveer 60 m², gecombineerd met maar liefst 120 m² aan eigen buitenruimte, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar de ultieme mediterrane levensstijl in de buitenlucht, rust en een solide investering.

Efficiënte indeling en comfortabele binnenruimtes

Dit appartement is slim ontworpen om de beschikbare binnenruimte optimaal te benutten en sluit naadloos aan op het indrukwekkende terrasleven buiten. De woning verkeert in een goede, nette staat en is direct klaar om in te trekken of te verhuren.

• Comfortabel wonen: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De indeling is praktisch en biedt een aangename woonsfeer, zowel voor eigen gebruik als voor gasten.
• Open woonruimte: De functionele keuken is volledig geïntegreerd in de gezellige woon- en eetkamer. Dit open concept zorgt voor een lichte, uitnodigende leefruimte die direct in verbinding staat met de buitenlucht.
• Klaar om te betrekken: dankzij de uitstekende staat van onderhoud is renoveren niet nodig. U hoeft alleen maar de sleutel om te draaien en kunt meteen genieten van uw woning op Ibiza, zonder gedoe met aannemers of vertragingen.

Uitzonderlijke buitenruimtes: terras van 120 m² met uitzicht op zee

Het absolute hoogtepunt en onmiskenbare pluspunt van deze woning is de royale hoeveelheid buitenruimte. Met maar liefst twee keer zoveel terrasruimte als binnenruimte is dit de perfecte omgeving voor de authentieke Spaanse levensstijl.

• Twee privéterrasen: De buitenruimte is verdeeld over twee afzonderlijke niveaus. De woonruimte sluit direct aan op het hoofdterras, waardoor een natuurlijke en vloeiende uitbreiding van uw woonkamer ontstaat.
• Exclusief dakterras: Een trap brengt u naar de ruime azotea (dakterras). Dit niveau biedt maximale privacy en is de ideale plek voor een zithoek, om te zonnen of om gasten te ontvangen voor een diner bij zonsondergang.
• Gegarandeerd uitzicht op zee: vanaf beide verdiepingen kunt u genieten van een weids, onbelemmerd uitzicht op de glinsterende Middellandse Zee – een kenmerk dat de waarde van het pand structureel waarborgt.

Het wooncomplex en de voorzieningen

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, uitstekend onderhouden wooncomplex. De gemeenschappelijke voorzieningen zorgen voor extra comfort en een nog aangenamere vakantie-ervaring, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het dagelijkse onderhoud.

• Gemeenschappelijk zwembad: Het complex beschikt over een groot, schoon zwembad dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Ideaal voor een verfrissende duik zonder dat u de rust van uw eigen terras hoeft te verlaten.
• Gemeenschappelijke buitenruimtes: De omliggende tuinen en wandelpaden binnen het complex worden professioneel onderhouden, wat bijdraagt aan de verzorgde, rustgevende sfeer van de directe omgeving.

Locatie & levensstijl: De rust van Cala Vadella

Cala Vadella staat bekend als een van de meest geliefde en gezinsvriendelijke baaien van Ibiza. Het is een rustige streek die zijn authentieke charme heeft behouden, omgeven door met dennenbomen begroeide heuvels, maar toch zeer goed bereikbaar.

• Alles op loopafstand: Het appartement ligt op korte loopafstand van het zandstrand van Cala Vadella. Binnen enkele minuten loop je naar de prachtige, beschutte baai, uitstekende lokale restaurants, gezellige loungebars en alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt.
• Beschutte baai: De omgeving van het strand is uniek dankzij de natuurlijke bescherming tegen wind en golven, waardoor het water hier kristalhelder en rustig blijft. Een perfecte plek voor watersporten, gezinnen of gewoon om te ontspannen.

HOMZ: Informatie en investeringspotentieel

Bij HOMZ hechten we veel waarde aan transparantie en baseren we ons op gegevens, niet op emoties. Op het eerste gezicht, als je puur naar het interieur van 60 m² kijkt, lijkt de vraagprijs misschien aan de hoge kant. Maar als je de cijfers nader bekijkt, wordt de werkelijke waarde van dit object duidelijk.

• De realiteit van de waardebepaling: In de vastgoedsector heeft buitenruimte een aanzienlijke waarde, vooral op Ibiza. Door het standaardwaarderingsmodel toe te passen, waarbij de bruikbare terrasruimte voor 25% wordt meegewogen, levert de buitenruimte van 120 m² een gewogen oppervlakte van 30 m² op. Hierdoor komt de totale effectieve vloeroppervlakte uit op 90 m².
• De werkelijke prijs per m²: Als we de vraagprijs afzetten tegen deze oppervlakte van 90 m², komt de werkelijke prijs uit op € 7.700 per m².
• De marktcontext: Uit recente marktrapporten (mei 2026) blijkt dat de gemiddelde vastgoedprijs in de specifieke kuststrook van Cala Vadella € 8.031 per m² bedraagt . Dit betekent dat de prijs van dit appartement daadwerkelijk onder het regionale gemiddelde ligt, waardoor het een uitzonderlijk eerlijke en zeer concurrerende instapbelegging op de markt van Ibiza is. U geniet van de buitenlevensstijl van een veel grotere woning tegen een redelijke, op gegevens gebaseerde marktprijs.

Boek uw privérondleiding

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Neem vandaag nog contact met ons op om de volledige financiële documentatie te ontvangen en een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand te regelen.

HOMZ | Vastgoed op Ibiza.