Einen guten Immobilienmakler auf Ibiza erkennt man nicht am Angebot — das teilen sich die meisten Agenturen —, sondern daran, wie sorgfältig geprüft wird und in wessen Interesse gearbeitet wird. HOMZ ist der deutschsprachige Immobilienmakler für Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: unabhängig, ehrlich und mit tiefer Kenntnis der Insel und der spanischen Regeln.
Wir begleiten den gesamten Prozess in Ihrer Sprache — von der ersten Besichtigung über die Verhandlung bis zur Beurkundung beim Notar. Und wir prüfen jede Immobilie bei den amtlichen Registern, bevor Sie sich binden.
Was einen guten Makler auf Ibiza ausmacht
Ein paar Fragen schützen Sie bei jedem Makler: Vertritt der Makler den Käufer, den Verkäufer oder beide — und ist er darüber transparent? Prüft er jede Immobilie gegen die amtlichen Register oder verlässt er sich auf die Angaben des Verkäufers? Kann er den gesamten Prozess in Ihrer Sprache abwickeln? Ist er bei den Kosten transparent, bevor Sie sich verpflichten? Gute Makler begrüßen jede dieser Fragen.
Wir prüfen jede Immobilie bei den amtlichen Registern
Bei jeder Immobilie, die wir empfehlen, gleichen wir die Fakten mit den offiziellen spanischen Quellen ab: Eigentum und Belastungen über das Registro de la Propiedad, Flächen und Grenzen über das Catastro, die touristische Vermietungslizenz (ETV) über den Consell d’Eivissa, die Steuern über die ATIB und die Beurkundung beim Notar. Diese Sorgfalt ist der Kern unserer Arbeit.
Kaufen und verkaufen mit HOMZ
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten — wir vertreten Ihr Interesse, nicht das der Gegenseite. Für Käufer arbeiten wir nach dem Prinzip „no cure, no pay“: Unsere Vergütung trägt die Verkäuferseite. Verkäufer profitieren von einer realistischen Bewertung, professioneller Präsentation und einem internationalen Käufernetzwerk — auch über unseren Partner MGP Properties.
Deutschsprachig — von der ersten Besichtigung bis zum Notar
Wir sind überzeugt: Jeder verdient eine Beratung in seiner eigenen Sprache. Deshalb wickeln wir den gesamten Prozess auf Deutsch (oder Englisch) ab — Besichtigung, Verhandlung, Due Diligence und Notartermin. Sehen Sie sich unser Immobilienangebot auf Ibiza an oder starten Sie mit einem Gespräch.
Häufige Fragen
Vertritt HOMZ den Käufer oder den Verkäufer?
Wir sind bei jedem Geschäft transparent über unsere Rolle und können als unabhängiger Käufermakler auftreten, der ausschließlich Ihr Interesse vertritt.
Was kostet mich ein Immobilienmakler auf Ibiza?
Als Käufer nichts: Wir arbeiten nach „no cure, no pay“ — unsere Vergütung trägt die Verkäuferseite und ist meist im Preis enthalten. Verkäufer vereinbaren mit uns vorab transparent eine Provision.
Prüft der Makler die Immobilie rechtlich?
Bei HOMZ ja — jede Immobilie wird gegen Registro de la Propiedad, Catastro, ETV-Lizenz und Steuerlage geprüft, bevor wir sie empfehlen.
Brauche ich einen spanischen oder einen deutschsprachigen Makler?
Beide können hervorragend sein. HOMZ ist auf deutsch- und niederländischsprachige Kunden spezialisiert, die den gesamten Prozess in ihrer Sprache und mit unabhängiger Prüfung wünschen.
Hilft HOMZ auch beim Verkauf meiner Immobilie?
Ja — mit realistischer Bewertung, professioneller Präsentation und einem internationalen Käufernetzwerk über HOMZ und unseren Partner MGP Properties.
In welcher Sprache läuft die Betreuung?
Vollständig auf Deutsch oder Englisch, von der ersten Besichtigung bis zum Notar.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Unverbindlich, auf Deutsch.