Der Markt für Immobilien auf Ibiza ist groß — aber nur ein kleiner Teil davon ist die Aufmerksamkeit wert. Die meisten Agenturen listen alles, was sie bekommen können. Wir machen das Gegenteil: Jede Immobilie, die es zu HOMZ schafft, wurde gegen eine einzige Frage geprüft — würden wir sie selbst kaufen? Was Sie sehen, ist eine bewusst kleine, geprüfte Auswahl.
Wir sind der deutschsprachige Ansprechpartner für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Von der ersten Anfrage bis zum Notar begleiten wir Sie in Ihrer Sprache — unabhängig, ehrlich und mit einer klaren Prüfung jeder Immobilie bei den amtlichen Registern.
Immobilienarten auf Ibiza
Ibiza bietet von der modernen Designervilla bis zur jahrhundertealten Finca eine große Bandbreite. Je nachdem, ob Sie Ruhe, Meerblick, Vermietungspotenzial oder einen ganzjährigen Wohnsitz suchen, kommen unterschiedliche Objekttypen infrage: eine Villa mit Pool und Privatsphäre, eine pflegeleichte Wohnung in Stadt- oder Strandnähe, oder eine authentische Finca im grünen Inselinneren.
Warum eine geprüfte Auswahl mehr wert ist
Auf Ibiza entscheidet nicht das Inserat über einen guten Kauf, sondern die Prüfung dahinter. Bei jeder Immobilie gleichen wir Eigentum und Belastungen (Registro de la Propiedad), Flächen und Grenzen (Catastro), die touristische Vermietungslizenz (Consell d’Eivissa) sowie die Steuern (ATIB) mit den amtlichen Quellen ab. So kaufen Sie mit Sicherheit statt mit Hoffnung. Mehr dazu auf unserer Seite Haus kaufen auf Ibiza.
Ihr deutschsprachiger Makler auf Ibiza
HOMZ begleitet Sie in Ihrer Sprache — von der Besichtigung über die Verhandlung bis zur notariellen Beurkundung. Wo eine Immobilie besser zu einem anderen Markt passt, arbeiten wir mit unserem Partner MGP Properties. Erfahren Sie mehr über uns als Immobilienmakler auf Ibiza oder sehen Sie sich das aktuelle Angebot an.
Häufige Fragen
Welche Immobilienarten gibt es auf Ibiza?
Vor allem Villen, Wohnungen/Apartments und Fincas (Landhäuser). Je nach Ziel — Wohnen, Investieren oder Vermieten — eignen sich unterschiedliche Objekttypen.
Warum ist das HOMZ-Angebot kleiner als bei anderen?
Weil wir kuratieren statt zu listen. Jede Immobilie wird vor der Präsentation geprüft — Sie sehen nur, was die Aufmerksamkeit wirklich wert ist.
Prüft HOMZ die Immobilien rechtlich?
Ja, jede Immobilie wird gegen Registro de la Propiedad, Catastro, die ETV-Lizenz und die Steuerlage geprüft, bevor wir sie empfehlen.
Kann ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer auf Ibiza kaufen?
Ja, mit einer NIE-Steuernummer und meist einem spanischen Bankkonto. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Gibt es auch Off-Market-Immobilien?
Ja. Ein Teil des besten Angebots wird nie öffentlich inseriert; über unser Netzwerk erhalten Sie Zugang.
In welcher Sprache werde ich betreut?
Auf Deutsch oder Englisch — durchgehend, von der ersten Anfrage bis zum Notar.
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