Quien busca una finca en Ibiza desea más que una casa: carácter, espacio y tranquilidad en el interior verde, con muros de piedra, árboles centenarios y el inconfundible estilo ibicenco. HOMZ encuentra la finca adecuada y comprueba cada inmueble con cuidado — precisamente en el campo esto es decisivo.
Por qué en una finca la comprobación importa más
Las fincas suelen ubicarse en suelo rústico, donde rigen normas especiales de construcción y uso. No es raro encontrar ampliaciones sin licencia, límites catastrales poco claros o diferencias entre la superficie real y la registrada. Justo aquí una compra segura se distingue de un riesgo caro — y ahí interviene nuestra comprobación.
Comprobamos cada finca en los registros oficiales
Contrastamos propiedad y cargas (Registro de la Propiedad), superficies y límites (Catastro), el estado de la edificación, una posible licencia turística (Consell d’Eivissa) y la situación fiscal (ATIB) con las fuentes oficiales. Así sabes exactamente qué compras. Descubre todo el proceso en comprar casa en Ibiza.
Comprar en tu idioma — con HOMZ
Desde la visita hasta el notario te acompañamos en tu idioma. Descubre también las villas y los apartamentos, o toda la oferta de casas en venta en Ibiza.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una finca?
Una casa de campo tradicional en el interior, normalmente en suelo rústico, con carácter, terreno y a menudo árboles y muros de piedra.
¿A qué debo prestar especial atención al comprar una finca?
A superficies legales y autorizadas, límites catastrales claros y a la correspondencia entre la edificación real y la registrada. HOMZ lo comprueba todo.
¿Puedo alquilar una finca a turistas?
Solo con una licencia turística (ETV). En suelo rústico rigen normas especiales; comprobamos el estado antes de comprar.
¿Puedo ampliar o reformar una finca?
Depende de la zonificación y de las normas locales. Aclaramos por adelantado qué es legalmente posible.
¿Puedo comprar una finca siendo extranjero?
Sí, con un número NIE y por lo general una cuenta bancaria española. Te guiamos en cada paso.
¿En qué idioma me atienden?
En tu idioma o en inglés, hasta el notario.