Wer eine Finca kaufen auf Ibiza möchte, sucht mehr als ein Haus: Charakter, Weite und Ruhe im grünen Inselinneren, mit Steinmauern, alten Bäumen und dem unverwechselbaren ibizenkischen Stil. HOMZ findet die passende Finca und prüft jede Immobilie sorgfältig — gerade bei Landimmobilien ist das entscheidend.
Warum bei einer Finca die Prüfung besonders zählt
Landhäuser (fincas) liegen oft auf ländlichem Boden (suelo rústico), wo besondere Bau- und Nutzungsregeln gelten. Nicht selten gibt es An- oder Ausbauten ohne Genehmigung, unklare Katastergrenzen oder Abweichungen zwischen tatsächlicher und eingetragener Fläche. Genau hier trennt sich ein sicherer Kauf von einem teuren Risiko — und genau hier setzt unsere Prüfung an.
Wir prüfen jede Finca bei den amtlichen Registern
Wir gleichen Eigentum und Belastungen (Registro de la Propiedad), Flächen und Grenzen (Catastro), den Status der Bebauung, eine mögliche touristische Vermietungslizenz (Consell d’Eivissa) sowie die Steuerlage (ATIB) mit den amtlichen Quellen ab. So wissen Sie genau, was Sie kaufen. Mehr zum Ablauf auf Haus kaufen auf Ibiza.
Deutschsprachig kaufen — mit HOMZ
Von der Besichtigung bis zum Notar begleiten wir Sie in Ihrer Sprache — und für Sie als Käufer nach dem Prinzip „no cure, no pay“. Sehen Sie sich auch Villen und Wohnungen an oder das gesamte Immobilienangebot auf Ibiza.
Häufige Fragen
Was ist eine Finca?
Ein traditionelles Landhaus im Inselinneren, meist auf ländlichem Boden (suelo rústico), mit Charakter, Grundstück und oft Bäumen und Steinmauern.
Worauf muss ich beim Finca-Kauf besonders achten?
Auf legale, genehmigte Flächen, klare Katastergrenzen und die Übereinstimmung von tatsächlicher und eingetragener Bebauung. HOMZ prüft all das.
Was kostet mich der Makler?
Als Käufer nichts — „no cure, no pay“. Unsere Vergütung trägt die Verkäuferseite und ist meist im Preis enthalten.
Darf ich eine Finca an Touristen vermieten?
Nur mit einer touristischen Lizenz (ETV). Auf ländlichem Boden gelten besondere Regeln; wir prüfen den Status vor dem Kauf.
Kann ich eine Finca erweitern oder renovieren?
Das hängt von der Zonierung und den lokalen Vorschriften ab. Wir klären vorab, was rechtlich möglich ist.
In welcher Sprache werde ich betreut?
Auf Deutsch oder Englisch, durchgehend bis zum Notar.
Finden wir Ihre Finca auf Ibiza
Unverbindlich, auf Deutsch.