Qui cherche une finca à Ibiza veut plus qu’une maison : du caractère, de l’espace et du calme dans l’arrière-pays verdoyant, avec des murs de pierre, des arbres centenaires et l’inimitable style ibizenque. HOMZ trouve la finca qu’il vous faut et vérifie chaque bien avec soin — c’est précisément pour les biens ruraux que cela est décisif.
Pourquoi la vérification compte plus pour une finca
Les fincas se situent souvent en zone rurale (suelo rústico), où s’appliquent des règles particulières de construction et d’usage. Il n’est pas rare de trouver des extensions sans permis, des limites cadastrales floues ou des écarts entre la surface réelle et déclarée. C’est là qu’un achat sûr se distingue d’un risque coûteux — et c’est là qu’intervient notre vérification.
Nous vérifions chaque finca dans les registres officiels
Nous confrontons propriété et charges (Registro de la Propiedad), surfaces et limites (Catastro), l’état des constructions, une éventuelle licence touristique (Consell d’Eivissa) et la situation fiscale (ATIB) aux sources officielles. Ainsi vous savez exactement ce que vous achetez. Découvrez tout le processus sur maison à vendre à Ibiza.
Acheter dans votre langue — avec HOMZ
De la visite au notaire, nous vous accompagnons dans votre langue. Découvrez aussi les villas et les appartements, ou toute l’offre d’immobilier à Ibiza.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une finca ?
Une maison de campagne traditionnelle de l’arrière-pays, généralement en zone rurale (suelo rústico), avec du caractère, du terrain et souvent des arbres et des murs de pierre.
À quoi faire particulièrement attention en achetant une finca ?
Aux surfaces légales et autorisées, aux limites cadastrales claires et à la correspondance entre la construction réelle et déclarée. HOMZ vérifie tout cela.
Puis-je louer une finca à des touristes ?
Uniquement avec une licence touristique (ETV). En zone rurale, des règles particulières s’appliquent ; nous vérifions le statut avant l’achat.
Puis-je agrandir ou rénover une finca ?
Cela dépend du zonage et des règles locales. Nous clarifions à l’avance ce qui est légalement possible.
Puis-je acheter une finca en tant qu’étranger ?
Oui, avec un numéro NIE et en général un compte bancaire espagnol. Nous vous guidons à chaque étape.
Dans quelle langue suis-je accompagné ?
Dans votre langue ou en anglais, jusqu’au notaire.