Chi cerca una finca a Ibiza desidera più di una casa: carattere, spazio e tranquillità nell’entroterra verde, con muri in pietra, alberi secolari e l’inconfondibile stile ibizenco. HOMZ trova la finca giusta e verifica ogni immobile con attenzione — proprio con gli immobili di campagna questo è decisivo.
Perché con una finca la verifica conta di più
Le finca sorgono spesso su suolo rustico (suelo rústico), dove valgono regole particolari di edificazione e uso. Non di rado ci sono ampliamenti senza permesso, confini catastali poco chiari o differenze tra superficie reale e registrata. Proprio qui un acquisto sicuro si distingue da un rischio costoso — ed è qui che interviene la nostra verifica.
Verifichiamo ogni finca nei registri ufficiali
Confrontiamo proprietà e vincoli (Registro de la Propiedad), superfici e confini (Catastro), lo stato dell’edificazione, un’eventuale licenza turistica (Consell d’Eivissa) e la situazione fiscale (ATIB) con le fonti ufficiali. Così sai esattamente cosa compri. Scopri l’intero processo su case in vendita a Ibiza.
Comprare in italiano — con HOMZ
Dalla visita al notaio ti accompagniamo nella tua lingua. Scopri anche le ville e gli appartamenti, o l’intera offerta di immobili a Ibiza.
Domande frequenti
Che cos’è una finca?
Una casa di campagna tradizionale nell’entroterra, di solito su suolo rustico (suelo rústico), con carattere, terreno e spesso alberi e muri in pietra.
A cosa devo fare attenzione acquistando una finca?
A superfici legali e autorizzate, confini catastali chiari e alla corrispondenza tra edificazione reale e registrata. HOMZ verifica tutto questo.
Posso affittare una finca ai turisti?
Solo con una licenza turistica (ETV). Sul suolo rustico valgono regole particolari; verifichiamo lo stato prima dell’acquisto.
Posso ampliare o ristrutturare una finca?
Dipende dalla zonizzazione e dalle norme locali. Chiariamo in anticipo cosa è legalmente possibile.
Posso comprare una finca da straniero?
Sì, con un numero fiscale NIE e di norma un conto bancario spagnolo. Ti guidiamo in ogni fase.
In che lingua vengo seguito?
In italiano o inglese, fino al notaio.