Eine Wohnung kaufen auf Ibiza ist der pflegeleichte Weg zum eigenen Platz auf der Insel: weniger Unterhalt als ein Haus, oft zentral gelegen und ganzjährig nutzbar — ideal als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. HOMZ findet das passende Apartment und prüft jede Immobilie sorgfältig, bevor Sie sich binden — in Ihrer Sprache.
Wo sich der Kauf einer Wohnung lohnt
Von der Marina in Ibiza-Stadt über Santa Eulària bis zu strandnahen Anlagen im Osten — die Lage entscheidet über Nutzung und Wertentwicklung. Wir achten auf die Qualität der Anlage, die Gemeinschaftskosten (comunidad), die Ausrichtung und darauf, ob die Wohnung legal und ohne Belastungen übertragen werden kann.
Wir prüfen jede Wohnung bei den amtlichen Registern
Wir gleichen Eigentum und Belastungen (Registro de la Propiedad), Flächen (Catastro) und die Steuerlage (ATIB) mit den amtlichen Quellen ab und klären die Gemeinschaftskosten. Mehr zum gesamten Ablauf auf Haus kaufen auf Ibiza.
Deutschsprachig kaufen — mit HOMZ
Von der Besichtigung bis zum Notar begleiten wir Sie in Ihrer Sprache — und für Sie als Käufer nach dem Prinzip „no cure, no pay“. Sehen Sie sich auch Villen und Fincas an oder das gesamte Immobilienangebot auf Ibiza.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung auf Ibiza?
Apartments beginnen je nach Lage und Zustand im mittleren sechsstelligen Bereich; strand- und marinanahe Objekte liegen höher. Wir finden Objekte passend zu Ihrem Budget.
Welche laufenden Kosten hat eine Wohnung?
Vor allem die Gemeinschaftskosten (comunidad), die Grundsteuer (IBI) und Nebenkosten. Wir klären diese vor dem Kauf.
Was kostet mich der Makler?
Als Käufer nichts — „no cure, no pay“. Unsere Vergütung trägt die Verkäuferseite und ist meist im Preis enthalten.
Kann ich die Wohnung an Touristen vermieten?
In vielen Mehrfamilienanlagen ist die touristische Vermietung eingeschränkt oder untersagt. Wir prüfen die Zulässigkeit und die ETV-Lizenz vorab.
Kann ich als Ausländer eine Wohnung kaufen?
Ja, mit NIE-Steuernummer und meist einem spanischen Bankkonto. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
In welcher Sprache werde ich betreut?
Auf Deutsch oder Englisch, durchgehend bis zum Notar.
Finden wir Ihre Wohnung auf Ibiza
Unverbindlich, auf Deutsch.