Acquistare un appartamento a Ibiza è il modo più pratico per avere il tuo spazio sull’isola: meno manutenzione di una casa, spesso in posizione centrale e utilizzabile tutto l’anno — ideale come seconda casa o come investimento. HOMZ trova l’appartamento giusto e verifica ogni immobile con attenzione prima che tu ti impegni, nella tua lingua.
Dove conviene comprare un appartamento
Dalla marina di Ibiza a Santa Eulària fino alle residenze vicino alle spiagge dell’est — la posizione determina utilizzo e rivalutazione. Curiamo la qualità del complesso, le spese condominiali (comunidad), l’orientamento e la possibilità di trasferire l’immobile in modo legale e senza vincoli.
Verifichiamo ogni appartamento nei registri ufficiali
Confrontiamo proprietà e vincoli (Registro de la Propiedad), superfici (Catastro) e situazione fiscale (ATIB) con le fonti ufficiali e chiariamo le spese condominiali. Scopri l’intero processo su case in vendita a Ibiza.
Comprare in italiano — con HOMZ
Dalla visita al notaio ti accompagniamo nella tua lingua. Scopri anche le ville e le finca, o l’intera offerta di immobili a Ibiza.
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Ibiza?
Gli appartamenti partono, a seconda di posizione e stato, dalla fascia medio-alta a sei cifre; quelli vicino a spiaggia e marina costano di più. Troviamo immobili adatti al tuo budget.
Quali spese ricorrenti ha un appartamento?
Soprattutto le spese condominiali (comunidad), l’imposta immobiliare (IBI) e le utenze. Le chiariamo prima dell’acquisto.
Posso affittarlo ai turisti?
In molti condomìni l’affitto turistico è limitato o vietato. Verifichiamo l’ammissibilità e la licenza ETV in anticipo.
Posso comprare da straniero?
Sì, con un numero fiscale NIE e di norma un conto bancario spagnolo. Ti guidiamo in ogni fase.
È un buon investimento?
Come seconda casa con rivalutazione nel tempo sì; per l’affitto turistico dipende da licenza e condominio. Ti consigliamo in modo realistico.
In che lingua vengo seguito?
In italiano o inglese, fino al notaio.