Vuoi acquistare una villa a Ibiza — una casa indipendente con piscina, giardino e privacy, spesso con vista sul mare o sul tramonto. HOMZ trova la villa giusta per te e verifica ogni immobile con attenzione prima che tu ti impegni — in lingua italiana, in modo indipendente e con una profonda conoscenza dell’isola.
Cosa rende una buona villa a Ibiza
Posizione, luce e privacy determinano il valore di una villa. Curiamo l’orientamento e il percorso del sole, i terreni non visibili dall’esterno, la qualità costruttiva e le superfici legali e autorizzate. Una bella villa in foto è una cosa; una villa i cui documenti, confini e licenze sono in regola è un’altra. Noi ci occupiamo della seconda.
Verifichiamo ogni villa nei registri ufficiali
Per ogni villa confrontiamo proprietà e vincoli (Registro de la Propiedad), superfici e confini (Catastro), un’eventuale licenza turistica (Consell d’Eivissa) e la situazione fiscale (ATIB) con le fonti ufficiali. Così compri con sicurezza. Scopri l’intero processo su case in vendita a Ibiza.
Comprare in italiano — con HOMZ
Dalla visita al notaio ti accompagniamo nella tua lingua. Scopri anche le finca e gli appartamenti, o l’intera offerta di immobili a Ibiza.
Domande frequenti
Quanto costa una villa a Ibiza?
I prezzi vanno da circa un milione di euro fino a diverse decine di milioni, a seconda di posizione, dimensioni e vista mare. Troviamo immobili adatti al tuo budget.
Posso affittare la villa ai turisti?
Solo con una licenza turistica (ETV) del Consell d’Eivissa. Considera l’attuale moratoria sulle nuove licenze — verifichiamo lo stato prima dell’acquisto.
A cosa devo fare attenzione acquistando una villa?
A posizione e orientamento, superfici legali e autorizzate, confini catastali chiari e qualità costruttiva. HOMZ verifica tutto questo per te.
Esistono ville off-market?
Sì. Soprattutto nella fascia alta, molte ville non vengono mai pubblicate. Tramite la nostra rete vi hai accesso.
Posso comprare una villa da straniero?
Sì, con un numero fiscale NIE e di norma un conto bancario spagnolo. Ti guidiamo in ogni fase.
In che lingua vengo seguito?
In italiano o inglese, fino al notaio.