Vous souhaitez acheter une villa à Ibiza — une maison indépendante avec piscine, jardin et intimité, souvent avec vue sur la mer ou le coucher de soleil. HOMZ trouve la villa qui vous correspond et vérifie chaque bien avec soin avant tout engagement — dans votre langue, de manière indépendante et avec une connaissance approfondie de l’île.
Ce qui fait une belle villa à Ibiza
L’emplacement, la lumière et l’intimité déterminent la valeur d’une villa. Nous veillons à l’orientation et à la course du soleil, aux terrains non exposés aux regards, à la qualité de construction et aux surfaces légales et autorisées. Une belle villa en photos est une chose ; une villa dont les documents, limites et licences sont en règle en est une autre. Nous nous occupons de la seconde.
Nous vérifions chaque villa dans les registres officiels
Pour chaque villa, nous confrontons propriété et charges (Registro de la Propiedad), surfaces et limites (Catastro), une éventuelle licence touristique (Consell d’Eivissa) et la situation fiscale (ATIB) aux sources officielles. Ainsi vous achetez en toute sécurité. Découvrez tout le processus sur maison à vendre à Ibiza.
Acheter dans votre langue — avec HOMZ
De la visite au notaire, nous vous accompagnons dans votre langue. Découvrez aussi les fincas et les appartements, ou toute l’offre d’immobilier à Ibiza.
Questions fréquentes
Combien coûte une villa à Ibiza ?
Les prix vont d’environ un million d’euros à plusieurs dizaines de millions, selon l’emplacement, la taille et la vue mer. Nous trouvons des biens adaptés à votre budget.
Puis-je louer la villa à des touristes ?
Uniquement avec une licence touristique (ETV) du Consell d’Eivissa. Tenez compte du moratoire actuel — nous vérifions le statut avant l’achat.
À quoi faire attention en achetant une villa ?
À l’emplacement et l’orientation, aux surfaces légales et autorisées, aux limites cadastrales claires et à la qualité de construction. HOMZ vérifie tout cela pour vous.
Existe-t-il des villas off-market ?
Oui. Surtout dans le haut de gamme, de nombreuses villas ne sont jamais publiées. Via notre réseau, vous y avez accès.
Puis-je acheter une villa en tant qu’étranger ?
Oui, avec un numéro NIE et en général un compte bancaire espagnol. Nous vous guidons à chaque étape.
Dans quelle langue suis-je accompagné ?
Dans votre langue ou en anglais, jusqu’au notaire.