Deze nieuwbouw villa’s in Santa Eulalia, Ibiza vormen ESSENZA by Ncalma Homes — een exclusief domein van twaalf vrijstaande villa’s met vijf slaapkamers, in een rustige, geprivilegieerde hoek van Santa Eulalia del Río, op slechts 800 meter van Siesta Beach. Vijf villa’s zijn nu beschikbaar, elk met privézwembad, ruime tuinen en een dakterras, vanaf €4.470.000 (excl. 10% btw). Eigentijds eilandwonen op plan, ontworpen om zich te openen naar de Middellandse Zee. Dit zijn nieuwbouw villa’s Santa Eulalia Ibiza zoals kopers ze zelden vinden: privé, omheind en instapklaar.
Het project ESSENZA
ESSENZA wordt gekenmerkt door strakke lijnen en natuurlijke materialen — een minimalistische, elegante architectuur die opgaat in het landschap. Ncalma Homes levert elke villa met een gewapend-betonstructuur, fijne pleistergevels, schuifpuien in aluminium met thermische onderbreking en dubbel glas, en omgekeerde, beloopbare daken met hoogwaardige synthetische vlonders. Binnen: lichte, open ruimtes met grootformaat porselein, licht eiken maatwerk en volledige domotica van Jung. Energielabel B, aangedreven door een hernieuwbare aerothermische warmtepomp.
De villa’s
Elke ESSENZA-villa telt vijf slaapkamers en 5,5 badkamers over circa 618 m² binnenoppervlak op souterrain, begane grond en eerste verdieping, plus 128–144 m² aan terrassen, porches en solarium. De leefruimtes lopen door naar een privétuin en een zwembad van 45–65 m². De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, een geïntegreerde vaatwasser en een wijnklimaatkast; de master suite heeft een kleedruimte en een vrijstaand bad. Airconditioning en vloerverwarming zijn overal aanwezig, en elke woning heeft een privégarage met laadpunt voor de elektrische auto.
Nieuwbouw villa’s Santa Eulalia Ibiza — de ligging
Santa Eulalia del Río is een van de meest verfijnde adressen van het eiland. ESSENZA ligt op 800 meter van Siesta Beach, minuten van Amante, Nikki Beach, het W Ibiza en het Aguas de Ibiza Grand Luxe Hotel, met de jachthaven, de Dalias-markt en meer dan tien natuurlijke baaien binnen tien minuten. Ibiza-stad en de luchthaven zijn vlot bereikbaar. Voor je koopt, kun je het perceel en de lasten controleren bij het officiële Spaanse kadaster, registradores.org.
Kopen op plan
Op plan kopen betekent je villa reserveren, een onderhandse koopovereenkomst tekenen en in fasen betalen tijdens de bouw, met levering bij de notaris bij oplevering. Onder de Spaanse wet (Ley 20/2015) worden je termijnbetalingen gedekt door een bankgarantie — wij controleren die vóór je betaalt. Reken op 10% btw plus 1,5% AJD en notaris- en registerkosten bovenop de prijs. Wij checken de vergunning, de garantie en het bestek voordat je tekent.
Nieuwbouw villa’s Santa Eulalia Ibiza — waarom HOMZ
Bij HOMZ tonen we alleen de nieuwbouw villa’s in Santa Eulalia, Ibiza die je aandacht waard zijn, en we werken voor jou, niet voor de ontwikkelaar. Van reservering tot sleutel begeleiden we elke stap, controleren we de documenten en onderhandelen we namens jou. Bekijk het volledige HOMZ-aanbod of onze andere nieuwbouwprojecten op Ibiza, en plan een privébezichtiging van ESSENZA. Voor een bezichtiging van deze nieuwbouw villa’s Santa Eulalia Ibiza staat ons team het hele jaar op het eiland.
Available units
5 of 12 units available
Other5 units · from € 4.470.000 | ||||||
| Ref. | Type | Baths | Interior | Plot | Price | Status |
| Villa L | 5 bed | 5.5 | 646 m² | 805 m² | € 4.470.000 | Available |
| Villa A | 5 bed | 5.5 | 646 m² | 869 m² | € 4.480.000 | Available |
| Villa C | 5 bed | 5.5 | 646 m² | 841 m² | € 4.560.000 | Available |
| Villa J | 5 bed | 5.5 | 646 m² | 1201 m² | € 4.780.000 | Available |
| Villa F | 5 bed | 5.5 | 649 m² | 809 m² | € 5.010.000 | Available |
Payment in stages
Current phase: Off-plan
Secured by bank guarantee. Off-plan purchases carry 10% IVA plus 1.5% AJD (stamp duty) and notary fees — HOMZ guides you through every step.
